Купить ПСН 3953 м² в ТЦ МАРТ

Продажа ГАБ 3 952,6 м² (ТЦ «Март») у м. Электрозаводская (ВАО)Расположение:Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Большая Семеновская ул., 17А🏬 4-этажный торговый центр (ввод в эксплуатацию: 2018 г.)Транспорт:🚇 Электрозаводская — 2 мин. пешком (90 м)🚆 Платформа Электрозаводская — 3 мин. пешком (150 м)Описание бизнеса:🔹 Площади: GBA (Общая площадь здания) 3 952,6 м² / GLA (Арендопригодная, коммерческая площадь) 2 442,4 м²🔹 Посещаемость: 10 500 чел. (будни) / 8 000 чел. (выходные)🔹 Инфраструктура:▫️ 28 магазинов + 7 ресторанов▫️ Фудкорт на 200 посадочных мест▫️ Парковка: 28 платных + 20 бесплатных местТехнические характеристики:⚡ Электроснабжение: 665 кВт🔥 Теплоснабжение: 0,599 Гкал/ч💧 Коммуникации: Центральные (вода/канализация)🛡️ Безопасность: Полный комплекс противопожарных систем🚪 Вертикальные связи: 2 лифта + 6 эскалаторов (Schindler)Ключевые преимущества:✅ Суперлокация: 90 м до метро + близость к ТТК✅ Стабильный трафик: 18+ тыс. посетителей ежедневно✅ Диверсифицированная аренда: 35 арендаторов✅ Современные системы: Эскалаторы, лифты, ОВКВ✅ Готовый бизнес: Полностью сформированный ТЦ с 2018 г.Финансовые условия:• Налогообложение: НДС включен• Тип сделки: Продажа юридического лицаУникальный инвестиционный актив! Готовый торговый центр с устойчивыми потоками посетителей и диверсифицированным пулом арендаторов. Идеально для стратегических инвесторов в коммерческую недвижимость.Звоните для презентации бизнеса и финансового анализа! Объект №3100-941907.