Купить ПСН 3952 м² в ТЦ МАРТ

Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения/трофейной недвижимости ТЦ «МАРТ» по адресу: Москва, р-н Соколиная гора, Большая Семеновская, 17А.

- Окупаемость - #11,4 лет
- Доходность - минимум 8,7 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 8 302 150 руб/мес.
- Потенциальный МАП при 100% заполняемости - 9 970 000 руб/мес.
- Общая площадь - 3952,6 м2.
- Электрическая мощность - 665 кВт.
- Теплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/ч.
- Фудкорт на 200 посадочных мест.
- 28 магазинов и 7 ресторанов.
- Городская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м.
- Вертикальные связи:
• 1 лифт пассажирский Schindler.
• 1 лифт грузопассажирский Schindler.
• 6 эскалаторов Schindler.
- Система противопожарной безопасности:
• Автоматическая пожарная сигнализация.
• Противодымная защита.
• Система эвакуации и оповещения при пожаре.
• Автоматическая установка пожаротушения.
• Спринклер.
• 52 пожарных крана.
- Посещаемость в будний день: 10 500 человек.
- Посещаемость в выходной день: 8 000 человек.
- Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А.
- Расстояние до станции метро «Электрозаводская» - 90 м., до платформы «Электрозаводская» - 150 м.
- Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе -1 км, набережным реки Яузы - 500 м, Садовому кольцу - 4.5 км.
- Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка.
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта.

#ГАБ #ТП #ПСН