Купить ПСН 123 м² в апарт-комплексе N`ICE LOFT

🛠️ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 123.2 М² С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ — ДОХОДНОСТЬ 8.3% ГОДОВЫХ!🌟 Диверсифицированная аренда в перспективной локации — стабильный доход от двух арендаторов в развивающемся бизнес-кластере!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и арендаторы:


Помещение 123.2 м²
Основной арендатор: Сетевой строительный магазин «СитиСтрой» (80 м²)
Дополнительная аренда: 40 м² (свободная площадь или второй арендатор)
Витринные окна, высокие потолки, возможность размещения вывески


✔ Финансовые показатели:


Месячный арендный поток (МАП): 620 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 7 440 000 ₽
Доходность: 8,29% годовых
Срок окупаемости: 11,5 лет


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?


✅ Растущая локация — соседство с центральным офисом Х5 и новым бизнес-центром N’ICE TOWER повышает престиж и ликвидность района
✅ Готовый пассивный доход — объект уже работает с арендаторами, не требуются затраты времени на поиск клиентов
✅ Универсальность помещения — большие витрины и высокие потолки позволяют легко сменить арендатора при необходимости

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔹 Стабильный доход — долгосрочный договор с сетевой компанией обеспечивает предсказуемый доход
🔹 Потенциал роста ставки — развитие района и открытие нового бизнес-центра создают условия для увеличения арендной платы
🔹 Полная инфраструктура — наличие кафе, супермаркетов и аптек повышает привлекательность для будущих арендаторов
🔹 Минимальные операционные затраты — арендаторы, как правило, берут на себя содержание помещений

📊 ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА:


Годовая доходность: 8,29%
Ежемесячный доход: 620 000 ₽
Долгосрочная стабильность — договоры с проверенными арендаторами


👉 Получите полный пакет документов, включая договоры аренды и анализ локации — предоставим в течение 24 часов!
👉 Напишите для организации презентации объекта с прогнозом развития района и расчетом потенциального роста доходности
#ПродажаНедвижимости #Инвестиции #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #СитиСтрой #ПассивныйДоход #РозничнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Москва
 
✨ Инвестируйте в ликвидный актив с диверсифицированным доходом в перспективном бизнес-кластере Москвы!
  Объект №3100-956644.