Купить ПСН 2333 м² в п Толстопальцево

Продажа здания (ОСЗ) ГАБ 2333,2 м2, п. Толстопальцево, р-он Внуково, МЦД-4 Толсопальцево (НАО) 
Продажа отдельно стоящего 2-этажного здания площадью 233,2 м² с земельным участком 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 233,2 м² , расположенное на собственной огороженной территории площадью 2599 м² . Объект находится в первой линии домов и полностью готов к использованию. Здание построено в 1961 году , но прошло капитальный ремонт, что обеспечивает его современное состояние 🏗️.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Здание:


Площадь: 233,2 м² , что делает его компактным, но функциональным для размещения бизнеса 🏠.
Количество этажей: 2 этажа , предоставляющих удобное пространство для различных целей 🚶‍♂️.
Высота потолков: 2,8 метра , создающая комфортное пространство для работы и обслуживания клиентов 🪑.
Планировка: кабинетная, подходящая для офисных или торговых помещений 🖥️.


🔹 Коммуникации:


Водоснабжение: центральное, что минимизирует затраты на обслуживание 💧.
Теплоснабжение (ГАЗ): центральное, обеспечивающее комфортное использование помещения 🔥.


🔹 Земельный участок:


Площадь: 2599 м² (в собственности), что предоставляет дополнительные возможности для благоустройства территории 🌳.
Виды разрешенного использования: объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования (1.2.2 ) 🏫.
Примечание: Сейчас завершается смена ВРИ на коммерческое использование, что расширяет возможности для арендаторов 🔄


🔹 Парковка: наземная, собственная, что удобно для клиентов и сотрудников 🅿️.

Арендаторы (на первом этаже): 👥

🔹 Якорные арендаторы:


Продуктовый магазин "Пятёрочка" , привлекающий постоянный поток клиентов 🛒.
Пункт выдачи заказов "WB" , что увеличивает проходимость 📦.
Пункт выдачи заказов "OZON" , создавая дополнительный трафик 🚚.
Пункт выдачи заказов "Yandex" , что делает объект еще более привлекательным для арендаторов 🎯.


 

Преимущества объекта: ✨

🔹 Расположение:


Первая линия домов, высокая видимость и доступность, что привлекает внимание клиентов 🌟.


🔹 Инфраструктура:


Хорошая транспортная доступность, что удобно для сотрудников и клиентов 🚗.
Собственная парковка, обеспечивающая комфорт для посетителей 🅿️.


🔹 Стабильный доход:


Наличие якорных арендаторов обеспечивает регулярный арендный поток, что гарантирует стабильность 💼.


Звоните!: 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
 
 
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️
 
 
 
  
  Объект №3100-958093.