Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 690 м²

Купить ПСН 690 м²

ID 877058

Цена

252 000 000 ₽

Ставка

365 217 ₽ / м²

Площадь

690 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7729

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, пр-кт Ленинский, д 108А На карте

Новаторская

— 6 мин

Новаторская

— 7 мин

Проспект Вернадского

— 11 мин

Описание

Продажа ПСН ГАБ 690 м2 м. Новаторская в ЗАО 🏪 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ ! 🎯📍 Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.
👥 Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров .💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

📏 Общая площадь: 690 м².
этаж: первый этаж – максимальная доступность для клиентов.
📈 Высота потолков: 3 метра.
⚡ Электрическая мощность: 75 кВт.
🚪 Вход: отдельный вход – удобство для посетителей.
🚗 Парковка: наземная парковка для клиентов.

🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

🌆 Окружение:

Плотно застроенный жилой массив с высотными домами.
В радиусе 500 метров :

4 остановки общественного транспорта.
Торговый центр.
Рынок на Ленинском.
Воронцовский парк.

🚶‍♂️ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость.

🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

🏪 Арендатор: супермаркет .
📝 Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет .
💰 Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц .
🔧 Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.
📊 Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды.
📈 Доходность: 10% годовых .
💳 Стоимость продажи: 252 000 000 рублей .

🔹 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

🎯 Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
🚀 Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!

🚀 ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! 🌟

Объект №3100-971248.

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 108А

Новаторская

— 6 мин

Новаторская

— 7 мин

Проспект Вернадского

— 11 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство