Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 690 м²

Купить ПСН 690 м²

ID 877058

Цена

252 000 000 ₽

Ставка

365 217 ₽ / м²

Площадь

690 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7729

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, пр-кт Ленинский, д 108А На карте

Новаторская

— 6 мин

Новаторская

— 7 мин

Проспект Вернадского

— 11 мин

Описание

Продажа ПСН ГАБ 690 м2 м. Новаторская в ЗАО 🏪 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ ! 🎯📍 Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.
👥 Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров .💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

📏 Общая площадь: 690 м².
этаж: первый этаж – максимальная доступность для клиентов.
📈 Высота потолков: 3 метра.
⚡ Электрическая мощность: 75 кВт.
🚪 Вход: отдельный вход – удобство для посетителей.
🚗 Парковка: наземная парковка для клиентов.

🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

🌆 Окружение:

Плотно застроенный жилой массив с высотными домами.
В радиусе 500 метров :

4 остановки общественного транспорта.
Торговый центр.
Рынок на Ленинском.
Воронцовский парк.

🚶‍♂️ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость.

🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

🏪 Арендатор: супермаркет .
📝 Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет .
💰 Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц .
🔧 Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.
📊 Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды.
📈 Доходность: 10% годовых .
💳 Стоимость продажи: 252 000 000 рублей .

🔹 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

🎯 Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
🚀 Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!

🚀 ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! 🌟

Объект №3100-971248.

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 108А

Новаторская

— 6 мин

Новаторская

— 7 мин

Проспект Вернадского

— 11 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 1847712

ПСН 615 м²

г Москва, пр-кт Мичуринский, д 9 к 4

Раменки

—9 мин

Ломоносовский проспект

—11 мин

243 100 000 ₽

615 м²

Этаж 1 из 17

Код объекта: 2091949. Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата street-retail на Мичуринском проспекте Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) — готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком. Ключевые параметры объекта: -...

ПСН 615 м²

ZIPAL

г Москва, пр-кт Мичуринский, д 9 к 4

Раменки

243 100 000 ₽

ПСН

615 м²

243 100 000 ₽

Раменки

г Москва, пр-кт Мичуринский, д 9 к 4

ZIPAL

агрегатор объявлений

ID 2206199

ПСН 706 м²

г Москва, ул Новослободская, д 62 к 11 стр 27

Савёловская

289 000 000 ₽

706 м²

Этаж не указан

В центре Москвы (ЦАО) предлагается уникальное сочетание земельного участка 969 кв. м в собственности и трехэтажного здания 706 кв. м с мансардой, что является редкостью для столицы. Объект расположен на второй линии домов с прямым выездом...

ПСН 706 м²

ZIPAL

г Москва, ул Новослободская, д 62 к 11 стр 27

Савёловская

289 000 000 ₽

ПСН

706 м²

289 000 000 ₽

Савёловская

г Москва, ул Новослободская, д 62 к 11 стр 27

ZIPAL

агрегатор объявлений

ID 1398866

ПСН 594 м² в бизнес-квартале Прокшино

г Москва, Сосенское п

215 221 926 ₽

594 м²

Класс A

Этаж 1

Деловой центр «Прокшино БЦ» класса A Продажа помещения площадью 594,7 кв.м Cтоимость кв. метра 361 899,99 руб. включая НДС, возможен торг Деловой центр «Прокшино БЦ» расположен по адресу: поселение Сосенское , 4, Москва, Новомосковский административный округ

ПСН 594 м² в бизнес-квартале Прокшино

Realty-Guide

г Москва, Сосенское п

215 221 926 ₽

ПСН

594 м²

215 221 926 ₽

г Москва, Сосенское п

Realty-Guide

агентство недвижимости

ID 373171

ПСН 718 м² в []

г Москва, ул Александра Солженицына, д 46

Площадь Ильича

—10 мин

Марксистская

—11 мин

219 993 000 ₽

718 м²

Этаж 1 из 2

В продаже здания 1151.2 м² нa 1, 2, подвальном этаже и антресоли c отдельным входом. В данным момент гостиница, ресторан. Район - Таганский. Здание расположено на первой линии улицы Александра Солженицына, на пересечении с улицей Добровольческая....

ПСН 718 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Александра Солженицына, д 46

Площадь Ильича

219 993 000 ₽

ПСН

718 м²

219 993 000 ₽

Площадь Ильича

г Москва, ул Александра Солженицына, д 46

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 978964

ПСН 693 м² в БЦ Level Work Воронцовская

г Москва, ул Академика Семенихина, д 2

Калужская

—10 мин

Новаторская

—16 мин

287 157 356 ₽

693 м²

Класс A

Этаж 19 из 23

Цена указана с учётом скидки. Предложение действует при 100% оплате и рассрочке. Рассрочка 0% до РВЭ. Воспользоваться предложением можно до 31.08.2026 г. Выгодный актив: 50% средний рост стоимости за период строительства. На проекте полностью завершены монолитные...

ПСН 693 м² в БЦ Level Work Воронцовская

Левел Групп

г Москва, ул Академика Семенихина, д 2

Калужская

287 157 356 ₽

ПСН

693 м²

287 157 356 ₽

Калужская

г Москва, ул Академика Семенихина, д 2

Левел Групп

застройщик

ID 1291901

Офис 638 м² в офисном здании Хохловский 13с1

г Москва, пер Хохловский, д 13 стр 1

Китай-город

—10 мин

Курская

—11 мин

232 870 000 ₽

638 м²

Этаж -1

Предложение на продажу № 62695. Продается офисный блок с полным дизайнерским ремонтом в камерном бизнес-центре на Китай городе. Открытие IV квартал 2025 г. Помещение на 0 этаже. Общая площадь: 638 м2, готовый дизайнерский ремонт, вид на...

Офис 638 м² в офисном здании Хохловский 13с1

Gladston

г Москва, пер Хохловский, д 13 стр 1

Китай-город

232 870 000 ₽

офис

638 м²

232 870 000 ₽

Китай-город

г Москва, пер Хохловский, д 13 стр 1

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

"Проекты "Кортроса" ведут свою реализацию в Калининграде"

Корпорация "КОРТРОС" представляет два амбициозных проекта - жилой комплекс "Октарин" и санаторно-курортный комплекс "Эклипта" для завоевания Калининградской области.

Читать

Все новости

Вчера — 7 августа, пятница / Вологодская

Продажа двух исторических зданий в Устюжне через площадку «Дом.РФ»

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

"Aптечная сеть 36,6" расширяет свои возможности с приобретением сети аптек "Диалог"

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

Сеть modi представляет новый проект под названием «modi.тренды»

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

"Эволюция конноспортивных клубов Подмосковья в универсальные центры активного отдыха"

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

Планируется создание урбанистического минималистического промышленного парка в Новокосино.