Купить ПСН 108 м²

Продажа ПСН ГАБ 108 м2 м. Новаторская в ЗАО 💰 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АЛКОМАРКЕТОМ ! 🎯📍 Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.
👥 Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров .💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

📏 Общая площадь: 108 м².
этаж: первый этаж – максимальная доступность для клиентов.
📈 Высота потолков: 3 метра.
⚡ Электрическая мощность: 30 кВт.
🚪 Вход: отдельный вход – удобство для посетителей.
🚗 Парковка: наземная парковка для клиентов.

🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

🌆 Окружение:


Плотно застроенный жилой массив с высотными домами.
В радиусе 500 метров :

4 остановки общественного транспорта.
Торговый центр.
Рынок на Ленинском.
Воронцовский парк.




🚶‍♂️ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость.

🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

🏪 Арендатор: алкомаркет .
📝 Договор аренды (ДДА): заключен 28.03.2024 года на 5 лет .
💰 Минимальная арендная плата (МАП): 500 000 рублей в месяц .
📈 Индексация: 3% ежегодно .
🔧 Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.
📊 Окупаемость: 10,8 лет при текущих условиях аренды.
💳 Стоимость продажи: 65 000 000 рублей .

 

🔹 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

🎯 Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
🚀 Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!
 
🚀 ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! 🌟
 
 
 
 
  Объект №3100-971250.