Снять ПСН 336 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 336 М² НА ТАГАНСКОЙ УЛИЦЕ — ВИТРИННОЕ ПРОСТРАНСТВО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ СО СВЕРХВЫСОКИМ ТРАФИКОМ В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МАРКСИСТСКАЯ»!🌟 Масштабное помещение свободного назначения с двойным входом и панорамным остеклением — идеальное решение для шоурума, салона красоты премиум-класса, ресторана или фитнес-клуба в самом сердце исторического ЦАО с гарантированным потоком клиентов. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
336 м² на 1 этаже жилого дома на первой линии Таганской улицы.
— Высота потолков — 4 м — эффектное пространство для вертикального мерчандайзинга и зонирования
— Офисная отделка — готовая база для адаптации под любой формат без капитальных вложений
— Витринное остекление по фасаду — максимальная видимость товаров и привлечение внимания прохожих
— Двойной вход: с улицы Таганская + со двора — гибкость логистических потоков и приватность для клиентов✔ Локация-трафиковая магнит:
Таганская ул., 31/22, район Таганский, ЦАО.
— 6–10 минут пешком до м. «Марксистская»
— 11–15 минут до м. «Крестьянская застава» и «Римская»
— Первая линия оживлённой магистрали — сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик 24/7
— Исторический район с высокой покупательной способностью и развитой инфраструктурой 🚀 УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
✅ Трафик «из коробки»: Оживлённая Таганская улица обеспечивает естественный поток 2000+ прохожих и 5000+ автомобилей в час — ваша реклама работает круглосуточно без затрат.
✅ Витрина как рекламный щит: Панорамное остекление превращает фасад в живую витрину — клиенты видят ваш бренд до того, как примут решение зайти.
✅ Двойной вход = двойная функциональность: Основной вход с улицы для клиентов + служебный со двора для доставки и персонала — полная изоляция потоков.
✅ Центральная локация без премиум-цены: Аренда в ЦАО по ставке 2 827 ₽/м² — на 30–40% выгоднее аналогов на Тверской или Новом Арбате. ⚡ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 104 кВт — достаточно для оборудования ресторана, салона красоты или фитнес-зала
✅ Центральное отопление — комфорт зимой без дополнительных затрат
✅ Бесплатная уличная парковка в непосредственной близости — решение для клиентов и сотрудников
✅ Отличная транспортная доступность: выезд на Садовое кольцо, Волгоградский и Рязанский проспекты за 5 минут 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 950 000 ₽/мес (2 827 ₽/м² в месяц)
✅ Залог: 1 месяц (950 000 ₽)
✅ Минимальный срок аренды: 36 месяцев (3 года) — стабильность для развития бренда
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
👗 Премиум-шоурума: Демонстрация коллекций одежды, мебели или автомобилей с эффектной подсветкой в 4-метровом пространстве.
🍽️ Ресторана или кафе: Витринное остекление привлечёт внимание прохожих, высота потолков позволит создать многоуровневую зону.
💇 Салона красоты/спа: Двойной вход обеспечит приватность клиентов, 336 м² хватит на 10+ кабинетов и зону отдыха.
💪 Фитнес-клуба или йога-студии: Просторное светлое помещение с возможностью зонирования под тренажёрный зал, групповые занятия и раздевалки. 👉 Звоните — организуем онлайн-показ по видеосвязи или личный осмотр с анализом пешеходного потока в разное время суток!
👉 Получите расчёт окупаемости для вашего формата бизнеса за 5 минут — просто уточните направление деятельности! #АрендаПСН #Марксистская #ЦАО #Таганский #ТаганскаяУлица #ПерваяЛиния #ВитринноеОстекление #Шоурум #Ресторан #СалонКрасоты
аренда ПСН 336 м² у метро Марксистская, помещение на первой линии Таганской улицы в ЦАО, пространство с витриной и двойным входом, офис под шоурум с трафиком 2000 чел/час в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает места, где каждый прохожий становится потенциальным клиентом — выберите витринное пространство на первой линии Таганской улицы с двойным входом и сверхвысоким трафиком в самом сердце исторического ЦАО! Объект №3100-973787.