Купить ПСН 390 м² в мкр Заря
ID 877859
Цена
55 000 000 ₽
Ставка
141 026 ₽ / м²
Площадь
390 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
5001
агентство недвижимости
Московская обл, г Балашиха, мкр Заря, ул Маршала Говорова, д 13А
На карте
Железнодорожная
—
52 мин
Описание
Продажа ОСЗ ГАБ 390 м2 г.о Балашиха 💰 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
*Пассивный доход 550 000 ₽/мес | Окупаемость 8,8 лет*
📍 Основные параметры
✔ Площадь: 390 м²
✔ Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка» (договор на 10 лет)
✔ Доход: 550 000 ₽/мес + коммунальные расходы оплачивает арендатор
✔ Локация: Жилой массив (26 000 чел.), 5 мин от ж/д станции Заря
🚀 Преимущества для инвестора
✅ Гарантированный доход – долгосрочный договор с федеральным арендатором
✅ Высокая проходимость – рядом Восточное шоссе, остановки транспорта, парковка
✅ Полная автономность – септик, скважина, электричество 56 кВт
✅ Удобная логистика – отдельный вход, зона разгрузки, витринные окна
✅ Минимальные риски – арендатор берет на себя все эксплуатационные расходы
📌 Технические характеристики
Высота потолков: 3,2 м
Планировка: зальная
Коммуникации: центральное отопление, автономное водоснабжение и канализация
💡 Идеально для:
▪ Инвесторов – стабильный доход без операционного управления
▪ Покупателей коммерческой недвижимости – объект с высокой ликвидностью
📞 Для подробностей и просмотра звоните! Объект №3100-974398.
*Пассивный доход 550 000 ₽/мес | Окупаемость 8,8 лет*
📍 Основные параметры
✔ Площадь: 390 м²
✔ Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка» (договор на 10 лет)
✔ Доход: 550 000 ₽/мес + коммунальные расходы оплачивает арендатор
✔ Локация: Жилой массив (26 000 чел.), 5 мин от ж/д станции Заря
🚀 Преимущества для инвестора
✅ Гарантированный доход – долгосрочный договор с федеральным арендатором
✅ Высокая проходимость – рядом Восточное шоссе, остановки транспорта, парковка
✅ Полная автономность – септик, скважина, электричество 56 кВт
✅ Удобная логистика – отдельный вход, зона разгрузки, витринные окна
✅ Минимальные риски – арендатор берет на себя все эксплуатационные расходы
📌 Технические характеристики
Высота потолков: 3,2 м
Планировка: зальная
Коммуникации: центральное отопление, автономное водоснабжение и канализация
💡 Идеально для:
▪ Инвесторов – стабильный доход без операционного управления
▪ Покупателей коммерческой недвижимости – объект с высокой ликвидностью
📞 Для подробностей и просмотра звоните! Объект №3100-974398.
Расположение
Московская обл, г Балашиха, мкр Заря, ул Маршала Говорова, д 13А
Железнодорожная
—
52 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский
В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Планируется строительство торгового центра площадью свыше 6 тыс. кв. м в Краснопахорском районе Москвы.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Смена собственника у клубов «Дикая орхидея» и «Дефиле»
Сегодня — 4 мая, понедельник / Вологодская
"Прекращена деятельность "наливаек" и магазинов электронных сигарет в Вологодской области"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Exeed перемещает производство из Подмосковья на площадку АГР в Шушарах"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
На юге Москвы запланировано строительство ТПУ "Кленовый бульвар" на площади 2 гектара.
30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"
29 апреля, среда / Москва
Московский цех открыл производство 3D-принтеров для металлической печати.