Купить торговое помещение 570 м²

Предложение на продажу № 60204.

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес с арендатором Дикси.
.
. Преимущества помещения:
. - Развивающийся перспективный район Солнцево, ЗАО.
. - В пешей доступности от объекта введен в эксплуатацию новый ЖК "Мещерский лес".
. - Высокий пешеходный трафик за счет близости к: (i) станции электрички Мещарская, (ii) остановке общественного транспорта, (iii) отделению "Мои документы".
. - Высокий автомобильный трафик за счет близости ко МКАД.
. - Наличие парковки перед фасадом здания.
.
. Преимущества арендатора:
. - Востребованный стабильный федеральный продуктовый арендатор с ДА на 10 лет.
. - Безусловная 5% индексация арендных платежей ежегодно.
. - Оплата коммунальных платежей - на стороне арендатора.
.
. Индикатор надежности - собственник владеет помещением с 1990-х годов.
.
. Экономическая привлекательность - реальная окупаемость объекта 8 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.