Купить таунхаус 435 м² в д Ивановское

Код объекта в БД Агентства: 486-713, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Резиденция Николинские Ключи (Ивановское).

Новый дуплекс под ключ, частично меблирован, в поселке бизнес класса в едином архитектурном стиле - Резиденция Николинские Ключи. Площадь дуплекса 435 кв.м на участке 10 соток. В доме 5 просторных спален со своими санузлами, одна из которых, на 1-ом этаже, множество вспомогательных помещений, террасы, балконы, сауна, кинозал, гараж. Есть комната для персонала с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Участок 10 соток с газоном, живой изгородью и взрослыми елями. Поселок полностью застроен, обустроен и озеленен (сотни взрослых деревьев и кустарников), с детской и спортивной площадками, скамейками, освещением, обустраивается общественная послековая зона-набережная реки Десна. В пешей доступности развитая инфраструктура ЖК Ново-Никольское (школа, детский сад, магазины и т.д) и поселения Первомайское, а также конечная остановка общественного транспорта, благоустроенный водоем "Серебряная Чаша", где можно ловить рыбу и плавать.

Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 435кв.м., пл. участка 9.74 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 6. Частично меблирован. С/узлов: 5. Комнат всего: 10.

Важные опции: сауна; квартира для персонала (с отдельным входом в цоколе); терраса (крытая терраса на 1-м этаже, 2 балкона на 2-м этаже); машиномест крытых: 1.

Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом VEKA, ламинированный в цвет золотой дуб с двух сторон).

Цокольный этаж: холл 30 кв.м, домашний кинотеатр 28 кв.м, Спа зона (сауна 5кв.м, комната отдыха 20 кв.м, душевая), спальня 19 кв.м, комната для персонала 9 кв.м с отдельным входом с улицы, санузел с душем 4 кв.м, постирочная 9 кв.м, котельная 8 кв.м, кладовая 2 кв.м;.
1-ый этаж: крыльцо 5.3 кв.м, тамбур, холл 14 кв.м с гардеробной, гостиная 27 кв.м с выходом на крытую террасу 10 кв.м, столовая 20 кв.м, кухня 16 кв.м, санузел 4 кв.м, спальня 16 кв.м, гараж 28 кв.м;.
2-ой этаж: холл-библиотека 14 кв.м с выходом на балкон 12 кв.м, мастер-спальня 23 кв.м с выходом на балкон 5 кв.м, с гардеробной 25 кв.м и ванной комнатой 8 кв.м, спальня 22 кв.м с санузлом 7 кв.м, спальня 15 кв.м с санузлом 5 кв.м..

Внутренняя отделка: Современная отделка в спокойных светлых тонах. Стены оштукатурены и окрашены. Пол - крупноформатная плитка KERAMA MARAZZI 40*60см, ламинат 34 класса. Лестница: монолит ж/б, отделана искусственным камнем, с подсветкой. Натяжные потолки с современным освещением. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические..

Инженерное обеспечение: В доме современная инженерия. Установлен одноконтурный конденсационный котел фирмы BAXI Luna DuoTec (Италия), мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях дома установлены климатические системы от ТМ Royal Clima. В зонах плитки дома и на террасе – теплые полы. Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия), а также внутрипольные конвекторы, где панорамные окна. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.

Гаражные ворота TORRUS автоматические секционные 2,8х2,5h с низким подъемом.

В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация..

Мебель, оборудование: Установлен кухонный гарнитур с кухонным островом, фасады - МДФ, со всей встроенной бытовой техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф с функцией микроволновой печи, кофеварка, вытяжка - все ТМ Maunfeld; холодильник и варочная панель - ТМ Haier. Столовая группа на 8 персон, мягкая диванная группа. Оформлена зона TV. Большой гардеробный шкаф в зоне холла. Особое внимание уделено текстильному оформлению (шелк, бархат, натуральные ткани). Шторы на окнах и рулонные жалюзи позволяют регулировать поток освещения. В Спа зоне оборудована сауна под ключ, установлена деревянная бочка. На веранде комплект мягкой уличной мебели и стол..

Тип участка: полевой.

Благоустройство участка: Участок выровнен, засеян газоном, высажены взрослые Ели. \nСтатус земли: Земли населенных пунктов. (Московская прописка возможна).. Огорожен невысоким забором и живой изгородью (пузыреплодник и дерен). Так же на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red»..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (25 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП. Круглосуточная охрана.).

Инфраструктура: На территории комплекса «Резиденция Николинские Ключи» работают: минимаркет «Пятерочка», семейный ресторан «Апрель», аптека, лаборатория «Гемотест». В ближайшее время откроют свои двери салон красоты и прочие объекты инфраструктуры.

Специально для юных жителей на территории комплекса построена школа на 825 мест и детский сад «Ново-Никольская гимназия» на 150 мест. В рамках гимназии будет работать детский сад с 2 лет, а также начальные классы школы (1–4 класс), дополнительные кружки и секции.

В 5 минутах езды на авто «Русская теннисная академия» (кроме тенниса: единоборства, детский клуб, студия фитнеса), торговый центр и супермаркет «Перекресток», детский сад и школа Vnukovo International School.

Инфраструктура п.Первомайское. Остановка общественного транспорта.