Купить готовый бизнес 1024 м²

Номер лота на нашем сайте: 44560. Предлагаем в покупку ОСЗ 1024 кв.м. в ЮАО. Полностью арендовано. Арендный бизнес с окупаемостью 8.5 лет.
Арендаторы:
Супермаркет "Пятерочка" занимает 1 и 2 этажи - 1 500000 руб в месяц. Договор на 10 лет.
Яндекс Лава в цокольном этаже - 500 000 руб в месяц
Вышка - 38 500 руб в месяц
Общий арендный поток - 2 043 500 руб
ЧОД 1 680 357 руб.
Окуп. по ЧОД 10 лет.
Коммунальные компенсируют арендаторы.
В расходы входит: Пожарная безопасность, ТБО, обслуживание лифтов, дворник, аренда земли, налог на здание 2%, налог на УСН 6%
Распределение площадей:
1 этаж 340,4 кв.м.
2 этаж 425,9 кв.м.
цоколь 340,4 кв.м.
Есть парковка перед фасадом здания. Много места для размещения рекламы. Земля 538 кв.м. в аренде у города до января 2061 года.
Высота потолков 3,3 метра, 150 кВт электроэнергии.