Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 434 м²

Купить готовый бизнес 434 м²

ID 970210

Цена

64 700 000 ₽

Ставка

149 078 ₽ / м²

Площадь

434 м²

Этаж

1 из -

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Ереванская, д 26 На карте

Царицыно

— 11 мин

Царицыно

— 11 мин

Описание

Лот №921459 Продажа коммерческого помещения площадью 433,1 м² в Москве с действующим арендатором — федеральной сетью «Яндекс.Лавка».

Инвестиционные параметры:
Доходность: 14,4% годовых
Ежегодная индексация аренды: +5% с 2026 года
Договор: зарегистрированный долгосрочный ДДА до 2035 года
Месячный арендный платеж: 774 000 ₽
Годовой доход: 9 288 000 ₽
Срок окупаемости: 6,9 лет
Арендатор: федеральная сеть «Яндекс.Лавка»

Характеристики помещения:
Площадь: 433,1 м²
Состояние: чистовая отделка формата dark store (керамогранит, окрашенные стены и потолок)
Потолки: 3 м
Электроснабжение: 60 кВт, отдельный счетчик
Водоснабжение: ХВС/ГВС, счетчики
Системы: приточная вентиляция, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение
Логистика: грузовой лифт, удобная зона погрузки/разгрузки
Планировка: 2 санузла, 2 входа (уличный и эвакуационный)
Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора

Окружение и инфраструктура:
Пешеходный трафик: более 49 тыс. жителей в радиусе 1 км
Соседние объекты: над помещением расположен магазин «Магнит»
Парковка: уличная, бесплатная
Транспортная доступность: удобный выезд на ключевые магистрали

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №921459

Расположение

г Москва, ул Ереванская, д 26

Царицыно

— 11 мин

Царицыно

— 11 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 340952

ID 1257542

ID 533998

ID 842605

ID 459509

ID 1002306

Новость дня

"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"

Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.

Читать

Все новости

Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Гастрокластер с 18 заведениями общепита откроется в Всеволожске

Вчера — 29 января, четверг / Москва

"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"

Вчера — 29 января, четверг / Москва

Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»

Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.

Вчера — 29 января, четверг / Москва

Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"