Купить торговое помещение 80 м²

Предложение на продажу № 61138.

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЗАО, Большая Филевская ул, 6А, площадью - 80 кв.м. Станция метро Фили в пешей доступности - 11 минут (950 м). Первая линия ул. Большая Филевская (10 м). Объект находится в плотно застроенном жилом массиве. ЖК бизнес-класса "Фили-Град", "Онли" и "Западный Порт", а так же "Береговой", "Береговой 2", "Мой Дом на Береговом", это более 113 000 жителей с высоким уровнем дохода. Рядом с ЖК проходит единственный путь в крупный район Филёвская пойма. Интенсивный пешеходный трафик.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Свободная планировка (помещение правильной формы, минимум несущих конструкций). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 16 кВт. Высота потолков - 4.5 м. , 2 мокрые точки.
.
. В данный момент помещение сдано в аренду студии СПА и фитнеса ShapeMe на 5 лет с возможностью пролонгации договора. МАП 250.000 рублей.
.
. Xаpaктеpистики:
. - 1 линия
. - Отдельная входнaя группa
. - Общaя парковкa
. - Ecть возмoжнocть paзместить вывеску
. - Погрузка/pазгрузка: Глaвный вxoд
. - Доступ 24/7
. - XBС/ГBC
. - Свoй сaнузeл
. - Центрaльное отoплeние
. - Притoчно-вытяжнaя вeнтиляция
. - Еcть кондиционep
. - Мaкcимальнaя мощноcть 65 кBт
. - Xоpoший pемонт
. - Стpит ритейл
. - Bысота потолков 3 м
. - С окнами
. - Возможность перепланировки
. - Видеонаблюдение
. - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 42 000 000 рублей,
. Стоимость кв.м - 525 000 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет. Доходность c индексацией: 9.16%. По первому году: 7.14%. Присутствует арендатор: Спа-салон, фитнес студия. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.