Цена коммерческой недвижимости в зонах реновации может вырасти как минимум на 20% с момента начала преобразований и до их полного завершения. Такой вывод был сделан экспертами из IBC Real Estate и Forma.

Уже после объявления о начале реновации объекты могут увидеть повышение цен на 7–10% в течение первых трех месяцев. Далее, в процессе сноса старых зданий и возведения новых социальных объектов, этот рост может составить еще 10–12%.

По оценкам специалистов, территории реновации занимают приблизительно 15% всего офисного фонда Москвы. В результате, окончательная маржинальность таких проектов может быть на 10–15 процентных пунктов выше, чем у аналогичных объектов за пределами обновляемых зон.

Увеличение цен связано с улучшением городской среды, возникновением новой социальной инфраструктуры и повышением транспортной доступности. Интересно, что покупатели офисов все чаще стремятся заключать сделки еще на ранних этапах строительства, чтобы закрепить цену до завершения реновационных работ.