По данным аналитиков CMWP, к апрелю 2026 года общее предложение качественных объектов Light Industrial в категориях А и В в Московском регионе составит 1,04 миллиона квадратных метров. К концу 2026 года этот показатель может превысить 1,5 миллиона квадратных метров, а в случае реализации всех запланированных проектов к 2030 году возможен рост еще на 3,5 миллиона квадратных метров.

Рынок Light Industrial переживает активный рост: по результатам 2025 года доля данного формата среди нового строительства складской и индустриальной недвижимости достигла 18%.

Одним из ключевых факторов, способствующих данному развитию, стало получение жилищными девелоперами льгот на изменения в разрешенном использовании земель за счет создания объектов, где будут организованы рабочие места, среди которых и Light Industrial. За период до 2028 года девелоперы уже заявили о строительстве 341 тысячи квадратных метров таких объектов, а в 2026 году их доля составит 7%.

В последние два года в этом сегменте стали активно анонсироваться проекты многоэтажных зданий: на 2026–2028 годы 38% заявленных планов относятся к многоэтажным объектах, из которых 27% предложены жилыми девелоперами.

В 2026 году новое строительство установит рекорд, благодаря внедрению крупных объектов, заявленных на 2024–2025 годы. Несмотря на запланированные 900 тысяч квадратных метров, более реалистичные прогнозы нового строительства на 2026 год составляют 500 тысяч квадратных метров, что на 28% превышает показатели прошлого года.

Как отметил международный партнер и руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев, в 2027 году рынок Light Industrial войдет в стадию стабилизации - новое строительство замрет на уровне 400 тысяч квадратных метров, а общее предложение возрастет до 1,9 миллиона квадратных метров.