В период с января по июнь 2026 года в Москве наблюдается значительный рост объемов продаж офисных помещений, который составил 27 % в денежном эквиваленте и впечатляющие 130 % в квадратных метрах по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Такие данные представили аналитики компании Point Estate.

Что касается структуры спроса, сделки по покупке офисов блоками составляют приблизительно 75 % от общего числа. Средний объем таких сделок достигает 50 миллионов рублей, а минимальная сумма для входа составляет 30–35 миллионов рублей, за эту цену можно приобрести блок площадью 60–70 квадратных метров в строящемся бизнес-центре класса А.

Средняя площадь приобретаемого лота составляет 170 квадратных метров, при этом 80 % предложений представляют собой офисы площадью до 100 квадратных метров. Частные инвесторы все чаще обращают взоры за пределы ТТК, перемещаясь в развивающиеся деловые кластеры, где стоимость входа ниже, а потенциал роста цен значительно выше.

Ключевыми факторами выбора для покупателей являются ликвидность, «правильная нарезка» помещений, разумная цена входа, качественное местоположение и предсказуемый вторичный спрос. Как отмечает Роман Амелин, партнер по коммерции и директор по продажам Point Estate, инвесторы стремятся сохранить капитал в сегменте с ограниченным качественным предложением, а также рассматривают будущий арендный поток и возможность перепродажи как важные аспекты.