С начала 2024 года российский рынок торговой недвижимости увеличился на впечатляющие 176 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Более половины этого объема составляют торговые центры в Москве, как выяснили эксперты компании «Сампа». К завершению сезона аналитики предсказывают запуск 38 новых проектов, которые в итоге добавят более 500 тыс. кв. м коммерческих пространств. Эти инициативы охватят 18 городов страны, а значительное внимание будет уделено Москве и ее окрестностям. В числе долгожданных улучшений: расширение торговой инфраструктуры в Санкт-Петербурге, Приморском крае, Ставрополье и нескольких городах Центральной России, таких как Воронеж, Курск, Пенза и Тула.
На сегодняшний день к открытию готово 38 торговых комплексов общей площадью 1 млн кв. м, что обещает увеличить федеральный показатель арендопригодной площади (GLA) на 527 тыс. кв. м. При этом 47,5% от этого метра связано с 18 объектами в Москве, что эквивалентно 250,5 тыс. кв. м. Если запланированные на сезон 2025 года проекты будут реализованы вовремя, то столице добавится еще 265,7 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем GLA вырастет на 8% за полтора года.
Новые торговые комплексы также будут открыты в подмосковных районах. Их общая площадь достигает 99,5 тыс. кв. м, из которых арендопригодной является 56,8 тыс. кв. м (что составляет 10,8% от общероссийского показателя). После открытия новых ТЦ в Королеве, арендопригодная площадь вырастет на 20,3%, в Одинцово — на 32,9%, а в Ивантеевке прирост составит 2,5 раза.
Петербургская агломерация ожидает прибавку в 46,7 тыс. кв. м новых арендопригодных площадей в этом году, что равно 8,9% от общего показателя по стране. Кроме того, сдача торговых центров площадью 108,5 тыс. кв. м перенесена на 2025 год, что в общей сложности составит 6,1% от текущего метража.
За пределами Москвы и Петербурга наибольшее количество активных площадок находится в Воронеже. В 2024 году к ним присоединятся три новых комплекса с общей площадью 29,1 тыс. кв. м арендных площадей (5,5% от федерального показателя). Благодаря этому предложение на воронежском рынке увеличится на 5,5%. Во Владивостоке в этом году ожидается ввод 12 тыс. кв. м GLA (2,3% от федерального показателя), с прогнозом на еще 11 тыс. кв. м в следующем году, что даст общий прирост в 9,9% для торговой инфраструктуры.
