К окончанию 2026 года ожидается, что предложение на рынке качественных отелей Москвы вырастет на 5 %, и общий объем новинок достигнет 1 123 номеров. Такие прогнозы озвучили аналитики компании Commonwealth Partnership.

Во втором квартале в российской столице стартовал ENZO Hotel Moscow (130 номеров, категория Upper-Upscale) — это первый сетевой пятизвездочный отель, управляемый ZONT Hotel Group. Также намечено техническое открытие отеля «Чёрная смородина Сколково» (165 номеров, категория Midscale) — он станет первым сетевым брендом компании IFK Hotel Management, а официальное открытие планируется осенью.

Специалисты CMWP не исключают открытия еще четырех отелей до конца года. Если все задуманное будет реализовано, 2026 год может оказаться одним из самых насыщенных для гостиничного рынка Москвы за последние десять лет. Однако даже 5%-й прирост вряд ли изменит общий нисходящий тренд в сегменте.

Среди главных факторов, ограничивающих развитие, можно выделить нехватку подходящих земельных участков, жесткую конкуренцию с проектами других форматов, трудности с доступным проектным финансированием, ограниченный выбор профессиональных сетевых операторов и падение рентабельности действующих гостиниц. Все это приводит к удлинению сроков возврата инвестиций, а также делает проекты более капиталоемкими и рискованными для застройщиков.