За прошедший год в Москве и окрестностях наблюдается заметное увеличение предложения офисных помещений — на 14%, а за последние три года этот показатель достиг впечатляющих 94%, согласно расчетам аналитиков Авито Недвижимости.

Наиболее ощутимо увеличился выбор компактных офисов площадью до 100 кв. м, наблюдая рост в 83%. Офисы площадью от 100 до 500 кв. м прибавили 10%. В то же время, количество крупных лотов свыше 500 кв. м сократилось на 16%. Спрос на приобретение крупных офисов возрос на 16% по сравнению с прошлым годом, в то время как интерес к компактным помещениям изменился целиком незначительно (+2%). Сегмент офисов площадью от 100 до 500 кв. м столкнулся со снижением интереса на 35%.

Что касается аренды, предложение офисов увеличилось на 7% за год, а за три года спрос вырос на 3%, хотя в последний год наблюдается его некоторое снижение. Межрегиональный интерес к покупке офисов в столице достиг 15% от общего числа обращений, а к аренде — 12%.

На рынке складских помещений предложение увеличилось на 57% за три года, однако относительно первой половины 2025 года сократилось на около 25%. В сегменте от 101 до 500 кв. м рост количества предлагаемых объектов составил 61%, в то время как для складов площадью от 501 до 1500 кв. м отмечено снижение на 11%.

Спрос на покупку складов за три года вырос на 32%, а в сегменте от 101 до 500 кв. м наблюдается прирост в 13% за последний год. Предложение в аренду увеличилось на 31% за три года, тогда как спрос вырос на 26%. Доля межрегионального интереса к покупке складов составила 12% от общего числа обращений, к аренде — 11%.

В сфере торговой недвижимости и помещений свободного назначения предложение возросло на 17% за три года и на 3% за год. Наиболее значительно в этот период увеличился выбор объектов площадью до 100 кв. м (+12%) и от 101 до 300 кв. м (+2%). Спрос на покупку возрос более чем на треть (+36%) за три года, но снизился на 5% в прошедшем году. В сегменте от 301 до 1000 кв. м интерес возрос на 10% по сравнению с 2025 годом.

В аренде предложение прибавило 11% за три года и 5% за последний год, при этом спрос уменьшился на 2%. Доля межрегионального интереса к покупке торговых площадей составила 14%, а к аренде — 9%. Среди объектов готового арендного бизнеса 12,5% объявлений на продажу в Москве и области представлены как помещения с действующими арендаторами. Максимальная доля зафиксирована в сегменте ПСН — 16%, далее следуют склады с 11% и офисы с 9%.