В начале 2026 года в Московской области было введено в эксплуатацию 45 тысяч квадратных метров площадей для легкого производства (light industrial), что составило 14% от общего объема новых складских и индустриальных объектов. Эти данные предоставили эксперты Commonwealth Partnership (CMWP).

Хотя девелоперы планируют ввести в 2026 году 900 тысяч квадратных метров, старший директор и руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева пояснила, что более реалистичный прогноз составляет 500 тысяч квадратных метров. Это на 28% больше, чем в 2025 году. В таком случае, общее предложение качественных light industrial объектов в 2026 году может преодолеть отметку в 1,5 миллиона квадратных метров.

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев отметил, что данный сегмент активно развивается: ведущие игроки продолжают вводить новые парки и расширять ассортимент в рамках формата.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам первого квартала 2026 года осталась на уровне 2025 года и составила 13 100 рублей за квадратный метр в год, однако снизилась на 7,5% по сравнению с первым кварталом предыдущего года. Эта динамика связана со Stabilizatsiya сегмента после пиковых значений 2023 — начала 2025 годов. Цена продажи достигла 119 980 рублей за квадратный метр, что на 1,2% выше по сравнению с прошлым годом.