По итогам второго квартала на российском рынке офисной недвижимости, доля свободных площадей в классах Prime, A и B составила 6%, тогда как "скрытая" вакансия достигла 3,3%. В случае, если все "скрытые" предложения выйдут на рынок, потенциальная доля свободных площадей может возрасти до 9,3%, однако останется ниже отметки в 10%. Эти сведения предоставили аналитики CMWP.

Рост уровня вакансии в первом полугодии (на 1,5 процентных пункта) обусловлен снижением деловой активности: в условиях макроэкономической неопределенности компании предпочитают сосредоточиться на оптимизации расходов и не спешат расширять свои офисные площади. В то же время, в зданиях, введенных в эксплуатацию в первом полугодии, доля свободных площадей достигла 29,7%, что связано с появлением новых штаб-квартир и объектов, где значительная часть площадей была предварительно занята.

Согласно прогнозам экспертов CMWP, к концу 2026 года доля свободных площадей может увеличиться до 7,2%. В то же время, анализ "скрытых" предложений остается ключевым инструментом для оценки будущего баланса между спросом и предложением на рынке.