Подводя итоги 2025 года, можно заметить, что капитальные вложения в отделку офисов базового и среднего сегментов возросли на 12–13%. В соответствии с отчетом CMWP, такой скачок объясняется ростом цен на материалы и трудовые ресурсы на фоне нехватки кадров, а также общим увеличением бизнес-издержек. Цены на отделочные материалы поднялись на 10–12%, в то время как стоимость импортных материалов осталась практически неизменной благодаря укреплению рубля.

Что касается стоимости труда, то она выросла в среднем на 22–27% из-за минимального уровня безработицы (2%) и появления новых альтернативных возможностей для рабочих. Зарплата инженеров и технического персонала увеличилась на 22%, квалифицированных рабочих – на 23%, а работников общей специальности – на 27%.

Капитальные расходы на отделку в базовом и среднем сегментах колебались от 113 до 160 тысяч рублей за квадратный метр без учета НДС. Наибольшее удорожание в базовом сегменте зафиксировано на установку вывесок и логотипов (+85%), систем вентиляции и кондиционирования (+64%), а также на электроснабжение (+55%). В отделке среднего уровня заметно подорожали перегородки и двери (+64%), декор и шторы (+79%), а также системы вентиляции и кондиционирования (+88%). За высококачественную отделку требовалось больше средств на общестроительные работы (+72%) и диспетчеризацию (+51%).

В условиях умеренного спроса, состояние помещений при повторном выходе на рынок играет важную роль в сроках их продажи и успешности реализации. Стоимость восстановительных работ в 2025 году варьировалась от 9,6 до 15 тысяч рублей за квадратный метр без НДС, в зависимости от объема предстоящих работ.