К маю 2026 года московский рынок гибких рабочих пространств показал заметный рост, увеличившись на 8 % и достигнув объема в 454 тысячи квадратных метров. Доля этого сегмента в общем предложении офисов составила 2 %, а уровень вакантных площадей поднялся до 16 %, что соответствует увеличению на 11,1 п.п. Такие выводы представили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).

В то же время средневзвешенная аренда за рабочее место в месяц повысилась на 42 % по сравнению с прошлым годом, и теперь составляет 63 320 рублей. Полина Афанасьева, старший директор и руководитель отдела исследований и аналитики CMWP, отмечает, что данный рост вызван удорожанием традиционных офисов, в которых размещаются операторы гибких пространств.

Одним из главных достоинств гибких офисов является скорость, с которой они адаптируются к запросам клиентов: операторы способны предложить индивидуализированные решения всего за 4–5 месяцев. Дмитрий Венчковский, партнер и руководитель отдела офисной недвижимости CMWP, подчеркивает, что это особенно актуально на фоне нехватки качественных готовых офисов.

Эксперты предполагают, что рынок гибких рабочих пространств сможет восстановиться одним из первых по мере снижения ключевой ставки Центрального банка России и роста деловой активности.