Среднегодовой объем transactий розничных торговцев в области складской недвижимости в России достиг впечатляющих 819 тысяч квадратных метров, что стало в четыре раза больше, чем в предыдущие годы. Розничная торговля сохраняет за собой титул второго по значимости сегмента спроса на склады после онлайн-торговли, осуществляя около 18% всех сделок на рынке, как сообщают эксперты NF Group.

В последние годы наблюдается заметная географическая переориентация в сфере складской экспансии. Если в период с 2016 по 2020 годы 57,8% сделок сосредоточивались в Московском регионе, то за последние годы доля регионов России выросла до 58,1%. Филиалы федеральных сетей переходят к более распределенной логистической модели, открывая склады ближе к рынкам потребления в регионах.

2023 год стал рекордным для розничной торговли — общий объем сделок составил 1,32 миллиона квадратных метров по всей стране. Компании активно развивали свои логистические сети в регионах и запускали новые распределительные центры.

Структура сделок также претерпела значительные изменения. После рекорда 2023 года, когда на аренду объектов под специфические потребности заказчиков приходилось 69% сделок, в 2024–2025 годах наблюдается рост доли покупок объектов, специально построенных под требования клиентов, до 34% и 55% соответственно. Однако крупные розничные игроки по-прежнему проявляют интерес к индивидуальным складским решениям.