К концу первого квартала 2026 года совокупная стоимость активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов, ориентированных на сферу недвижимости, возросла до внушительных 807 миллиардов рублей. При этом общая площадь недвижимости составила 6,2 миллиона квадратных метров, как сообщили эксперты IBC Real Estate.

За первые три месяца 2026 года СЧА увеличилась на 28 миллиардов рублей, а объем недвижимости пополнился на 163 тысячи квадратных метров. Для сравнения: в аналогичном периоде прошлого года рост составил 44 миллиарда рублей и 563 тысячи квадратных метров соответственно. Таким образом, темпы роста замедлились на 35% по СЧА и на 71% по площади.

Аналитики считают, что замедление связано с рядом факторов: в первую очередь, это снижение активности управляющих компаний в привлечении новых объектов, особенно в секторах складской и жилой недвижимости, а также постепенной стабилизацией рынка. В то же время впечатляющие 72% всего портфеля занимают складские объекты.

Управляющие компании нацелены добавить к своим фондам еще около 800 тысяч квадратных метров, в основном торговой недвижимости, что потенциально может привести к общему объему до 7 миллионов квадратных метров к завершению года.