В первой четверти 2026 года в Москве было приобретено и арендовано 607 тысяч квадратных метров офисных помещений классов Prime, A и B. Этот результат оказался на 23 % ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Согласно прогнозам CMWP, к концу 2026 года потребность в этих сегментах уменьшится на 16 % по сравнению с 2025 годом и составит 1,3 миллиона квадратных метров.

Динамика спроса на офисном рынке претерпевает изменения: ранее класс B занимал 67 % общего предложения, однако за последние три года эта тенденция начинает слабеть. По итогам первой половины 2026 года 52 % всех сделок пришлись на офисы классов Prime и A.

Одним из ключевых факторов перераспределения спроса стали сделки купли-продажи, которые составили 29 % в общей структуре спроса. Как указывают эксперты CMWP — старший директор Полина Афанасьева и партнер Дмитрий Венчковский — приобретение площадей конечными пользователями способствует укреплению позиций более качественных сегментов на рынке.