В 2026 году примечательным трендом в сфере инвестиций в курортную недвижимость юга России стали апарт-отели и инвестиционные курорты. На фоне растущей конкуренции в Сочи, внимание девелоперов и инвесторов начинает смещаться к менее освоенным регионам Краснодарского края, в числе которых выделяется Туапсинский.

Согласно данным компании Macon, к концу июля 2026 года апарт-отели среди 88 застройщиков края были в процессе строительства у 21 из них. В целом, в регионе реализуются 29 гостиничных проектов с общим номерным фондом, достигающим примерно 20 тысяч единиц. Доля новых апарт-отелей среди курортных объектов на юге превышает 50%.

Эксперты подчеркивают, что инвесторы все чаще воспринимают гостиничные номера как привлекательный аналог приобретения квартиры. Такой подход дает возможность получать прибыль без необходимости поиска арендаторов и управления недвижимостью. В Российском союзе туриндустрии прогнозируют, что в 2026–2027 годах в стране будет введено приблизительно 10,1 тысячи гостиничных номеров ежегодно, для чего активными будут южные регионы и Кавказ.

При этом строительство постепенно выходит за рамки традиционных курортных зон Кубани. Если раньше на рынке преобладали небольшие объекты, то теперь наблюдается рост более крупных отелей и апарт-комплексов категории четыре-пять звезд с развитой инфраструктурой.