В первой половине 2026 года в российских регионах было введено в эксплуатацию 53 тысячи квадратных метров торговой недвижимости — это почти на треть меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Общий объем ввода по итогам шести месяцев составил 109 тысяч квадратных метров, что вдвое уступает прошлогоднему результату. С такими данными выступила консалтинговая компания Nikoliers.
Среди открывшихся объектов выделяются ТК «М4 Молл» в Ростове‑на‑Дону, ТЦ «Рассвет» в Красноярске, ТОЦ «ГИМ‑ЦЕНТР» в Уфе, ТРЦ «Флотилия» в Краснодаре, ТРЦ «Амурск Молл» в Амурске и ТЦ «Засиб» в Новокузнецке. При этом общее предложение торговых площадей в стране остается на уровне 32 миллионов квадратных метров.
Согласно прогнозу Nikoliers, итоговый объем нового качественного торгового предложения в России к концу 2026 года может достигнуть 362 тысяч квадратных метров — это на 23% меньше, чем в предыдущем году. Большая часть ввода (55%, или 200 тысяч квадратных метров) будет обеспечена региональными городами, 35% (125 тысяч квадратных метров) составит Москва и Московская область, а 10% (37 тысяч квадратных метров) выпадет на Санкт‑Петербург.
При этом 90% нового регионального предложения сосредоточится в городах с населением свыше 500 тысяч человек. Основным форматом новых объектов станут малые торговые центры (GLA до 20 тысяч квадратных метров); исключение составит вторая очередь ТРЦ «Любимово Молл» (GLA 27 921 квадратный метр).
Среди крупнейших малых ТЦ, которые планируют открыть до конца года, можно отметить «Солнечный» в Краснодаре (GLA 17 250 квадратных метров), «Флагман» в Махачкале (GLA 13 125 квадратных метров), «Атлантик Сити» во Владивостоке (GLA 12 000 квадратных метров), «Шоколад» в Барнауле (GLA 11 250 квадратных метров) и «Атриум» в Ставрополе (GLA 10 000 квадратных метров).
По обеспеченности торговыми площадями на первом месте находится Екатеринбург (881 квадратный метр на 1 000 человек), далее следуют Краснодар (783 квадратных метра), Самара (738 квадратных метров) и Нижний Новгород (590 квадратных метров); Санкт‑Петербург и Москва занимают пятое и шестое места (588 и 537 квадратных метров соответственно).
