К сентябрю 2026 года общий номерной фонд гостиниц России, включающий как сетевые, так и несетевые объекты категории 3–5 звезд и превышающий 100 номеров, достиг внушительных 190 тысяч. Об этом информируют эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate.
В период с января по сентябрь 2026 года наблюдался прирост в 1,9 тысячи новых номеров. В Москве были открыты три новых отеля: Cosmos Selection Москва Внуково Спорт 4* (249 номеров), «Чёрная Смородина Сколково» 4* (165 номеров) и ENZO Hotel Moscow 5* (130 номеров). Санкт-Петербург также не остался в стороне — здесь появились Лахта Тауэрс 4* (301 номер), Saga 4* (166 номеров) и Artel 17/52 4* (107 номеров). В регионах функционирование начали еще четыре гостиницы: Palmira Istra Resort 5* в Подмосковье (285 номеров), «Экопарк на гребном канале» 5* в Нижегородской области (265 номеров), Miracleon Dusit Thani 5* и Cosmos Smart Лазаревское 3* в Краснодарском крае (182 и 84 номера соответственно).
Прогноз до конца 2028 года предполагает запуск 22,5 тысячи новых номеров — это на 1,6 раза больше, чем общие объемы строительства за три предыдущих года. При этом основная часть нового строительства (28 %) будет сосредоточена на южных курортных направлениях, в первую очередь, в Краснодарском крае. Здесь общий фонд уже составляет 42,4 тысячи номеров (22 % от общероссийского объема), а за семь месяцев 2026 года услугами региона воспользовались 5,2 миллиона человек.
Среди значительных проектов выделяются Alean Family Olivia Premium Resort & Spa 5* (615 номеров), гостиничный комплекс в рамках «Геленджик Марина» (600 номеров), Lotte Сочи 5* (310 номеров) и Double Tree by Hilton Сочи Красная Поляна (145 номеров). В числе лидеров по объемам ввода в 2026–2028 годах окажутся Москва (1,9 тысячи номеров, 9 %), Московская область (1,3 тысячи, 6 %) и Санкт-Петербург (1 тысяча, 5 %).
Ключевым двигателем роста становятся проекты по Постановлению № 141: в 20 регионах уже реконструировано и построено 37 объектов, что составило 9,2 тысячи номеров, а запланированные к вводу до 2028 года объекты на 47 % относятся именно к этой программе. Это указывает на переход к кластерной модели развития с созданием нескольких гостиничных комплексов, поэтапной реализацией и разнообразной ценовой политикой. Кроме того, значительную роль играет федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», в рамках которого до 2035 года намечено ввести около 80 тысяч номеров.
В то же время на рынке остаются риски заморозки проектов и изменения сроков из-за удорожания строительных материалов и других факторов. По словам гендиректора IBC Real Estate Алексея Ефимова, в следующие три года предложение будет расти, прежде всего, в регионах с высоким туристическим потенциалом. Ключевым аспектом развития станет не только увеличение числа номеров, но и создание законченного туристического продукта, соответствующего запросам потребителей.
