23 июня на виртуальной торговой площадке РАД Lot‑Online.ru состоятся продажи трех земельных объектов холдинга AVA Group в столице. Лоты представлены в виде 100 % долей уставного капитала юридических лиц: два находятся в Таганском районе, а один – в Нагорном.
Первый лот представляет собой право аренды до 2074 года на участок площадью 0,34 га, где располагается семиэтажное нежилое здание общей площадью 2,238 тыс. кв. м, расположенное рядом с высокой постройкой на Котельнической набережной (Москва, МО Таганский, ул. Гончарная, д. 1). Сделка будет осуществлена через продажу 100 % доли уставного капитала ООО «Дом на Гончарной».
На этой земле предусмотрено строительство жилого дома высотой до 6 этажей с общей площадью 10,177 тыс. кв. м (полезная площадь – 5,39 тыс. кв. м) и двухуровневым подземным паркингом на 55 машиномест. Архитектурно-строительная концепция уже согласована, градостроительный план участка и разрешение на строительство планируется получить в первом квартале 2027 года. Стартовая цена этого актива составляет 1,8 млрд рублей.
Второй лот – четырехэтажное нежилое здание, площадь которого равна 1,297 тыс. кв. м, расположено всего в 3 км от Кремля и в десяти минутах пешком от станции метро «Таганская» (Москва, МО Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1). Продается в форме 100 % доли уставного капитала ООО «Ривьера Парк». Земельный участок, на котором стоит здание (823 кв. м), взят в долгосрочную аренду до сентября 2058 года. На этом участке планируется возведение трехэтажного офисного здания класса А площадью 2,88 тыс. кв. м (арендопригодная площадь – 2,706 тыс. кв. м, коэффициент – 94 %) с подземным паркингом на 21 место. Начальная цена составляет 595 млн рублей.
Третий лот включает 100 % доли уставного капитала ООО «Специализированный застройщик «Электролитный 7», который владеет одноэтажным нежилым зданием площадью 1,686 тыс. кв. м и правом аренды участка земли площадью 1 га рядом со станцией метро «Нагорная» (Москва, МО Нагорный, проезд Электролитный, д. 7А). На запланированном участке предполагается создание жилого комплекса класса «комфорт+» или «бизнес» с общей площадью 62,1 тыс. кв. м (продаваемая площадь – 40,825 тыс. кв. м) и подземным паркингом на 190 машиномест. Градостроительный план участка и разрешение на строительство ожидаются в четвертом квартале 2026 года. Начальная цена данного лота – 1,97 млрд рублей.
