По предварительным данным на конец 2026 года в Московском регионе планируется завершить строительство 2,6 миллионов квадратных метров складских и производственных площадей, что на 5 % превышает результаты 2025 года. Основными факторами роста выступят объекты с перенесенными сроками сдачи и рекордный рост в сегменте Light Industrial (LI), как отмечают аналитики Commonwealth Partnership.
В категории LI девелоперы анонсировали строительство 900 тысяч квадратных метров, однако прогноз от CMWP предсказывает ввод лишь 500 тысяч квадратов — этот показатель станет рекордным и превысит достижения 2025 года на целых 22 %. На конец первого полугодия 2026 года объем введенных площадей (включая склады и LI-объекты) составил 852072 квадратных метра.
Большую часть ввода составили BTS-объекты, их доля достигла 53 % от общего объема. Стратегическое планирование сделок происходило в условиях высокой рыночной активности, охватывающей 2023–2025 годы. Доля спекулятивного строительства снизилась на 21 процентный пункт по сравнению с прошлым годом, остановившись на уровне 47 %. Значительный вклад в этот сегмент внес RBNA Парк «Шишкин Лес», который обеспечил 38 % объема спекулятивного нового строительства за полгода.
Три наиболее крупных объекта — RBNA Парк «Шишкин Лес» (152 тыс. кв. м), РЦ «Спортмастер» (110 тыс. кв. м) и NK Парк «Данилово» (100 тыс. кв. м) — составили 42 % от всего нового строительства в первом полугодии. В географическом распределении южное (28 %) и юго-западное (27 %) направления Московского региона стали лидерами по вводимым площадям.
