Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 2471 м² в ЖК Резиденции Композиторов

Купить торговое помещение 2471 м² в ЖК Резиденции Композиторов

ID 1037888

Цена

470 000 000 ₽

Ставка

190 206 ₽ / м²

Площадь

2471 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7725

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, проезд 3-й Павелецкий, д 3 На карте

Автозаводская

— 20 мин

Автозаводская

— 20 мин

Тульская

— 17 мин

Описание

Предложение на продажу № 61404.

Продажа готового арендного бизнеса - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES в ЖК "Резиденция Композиторов" по адресу: 3-й Павелецкий проезд, дом 3
.
. Условия договора аренды и расчет окупаемости
. Арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES
. Срок договора долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован.
. Срок аренды 04 октября 2021 года – 4 февраля 2029 года
. МАП - 3 650 000 руб. включая НДС 20%
. Условия по расторжению: Без расторжения в одностороннем порядке
.
. Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором
. Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений
. Стоимость объекта: 470 000 000,00 руб. включая НДС 20%
. Окупаемость объекта: 10,7 лет.
.
. Техническое описание объекта:
. Общая площадь: S = 2 471,3 кв.м.
. 1) нежилое помещение 77:05:0010002:7129. S = 45,4 кв.м.
. 2) нежилое помещение 77:05:0010002:7130. S = 2 173,3 кв.м.
. 3) нежилое помещение 77:05:0010002:7131. S = 252,6 кв.м.
. 3 этажа
.
. Выделенная электрическая мощность:
. Ввод 1 – 290,2 кВт
. Ввод 2 – 305,8 кВт
.
. 4 входа.
. Инженерные системы:
. Системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование
. Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения
. Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды
.
. В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 – январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения.
.
. Транспортная доступность:
. Комплекс расположен в 5 мин. от Садового кольца, в 10 мин. от Манежной площади.
. Ближайшие станции метро «Павелецкая» и «Тульская» связаны с комплексом удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры,
. бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых жилых комплексов.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30%. Присутствует арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, проезд 3-й Павелецкий, д 3

Автозаводская

— 20 мин

Автозаводская

— 20 мин

Тульская

— 17 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в ЖК Резиденции Композиторов

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2596640

Торговое помещение 2473 м² в Генерала Белобородова, 14к1

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Митино

—18 мин

Пенягино

—18 мин

420 000 000 ₽

2473 м²

Класс B

Этаж 1 из 1

ГАБ С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ. ПЛАТИМ БОНУС. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 2 473,3 м2 в бизнес-центре "Генерала Белобородова, 14к1". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 12%, окупаемость до 8.17 лет. Метро "Митино" — 18 мин. пешком....

Торговое помещение 2473 м² в Генерала Белобородова, 14к1

Рентавик

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Митино

420 000 000 ₽

торговое помещение

2473 м²

420 000 000 ₽

Митино

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2336938

Торговое помещение 2542 м²

г Москва, ул Намёткина, д 3

Новые Черемушки

—8 мин

Калужская

—10 мин

420 000 000 ₽

2542 м²

Этаж не указан

Готовый арендный бизнес. Помещение расположено на первом этаже площадью 2 542.2м2. Здание расположено на первой линии, что обеспечивает хороший, интенсивный, пешеходный и автомобильный трафик. Все центральные коммуникации, зальная планировка. Парковка стихийная, бесплатная. Арендатор гипермаркет «Перекрёсток» +...

Торговое помещение 2542 м²

AFY

г Москва, ул Намёткина, д 3

Новые Черемушки

420 000 000 ₽

торговое помещение

2542 м²

420 000 000 ₽

Новые Черемушки

г Москва, ул Намёткина, д 3

AFY

агрегатор объявлений

ID 2305968

Торговое помещение 2473 м²

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Пенягино

—18 мин

Митино

—19 мин

420 000 000 ₽

2473 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 65139. Предлагается готовый арендный бизнес по адресу: лица Генерала Белобородова, 14к1. . Здание находится в районе Митино Северо-Западного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро "Митино". Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости...

Торговое помещение 2473 м²

Gladston

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Пенягино

420 000 000 ₽

торговое помещение

2473 м²

420 000 000 ₽

Пенягино

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Gladston

агентство недвижимости

ID 2504389

Торговое помещение 2542 м²

г Москва, ул Докукина, д 6

Ростокино

—10 мин

Ботанический сад

—17 мин

435 000 000 ₽

2542 м²

Этаж не указан

Офисно-гостиничный комплекс.Здание общей площадью 2542.4м2. Здание 3 этажное, и 1 этаж подземный. Планировка смешанная. Высота потолков 3м. Есть своя парковка, система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Планировка смешанная. В данный момент действующая гостиница с химчисткой, с годовым...

Торговое помещение 2542 м²

AFY

г Москва, ул Докукина, д 6

Ростокино

435 000 000 ₽

торговое помещение

2542 м²

435 000 000 ₽

Ростокино

г Москва, ул Докукина, д 6

AFY

агрегатор объявлений

ID 2590571

Торговое помещение 2471 м² в ЖК Резиденции Композиторов

г Москва, проезд 3-й Павелецкий, д 3

Автозаводская

—11 мин

Тульская

—23 мин

470 000 000 ₽

2471 м²

Этаж 1 из 3

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 2 471 м2 в бизнес-центре "Резиденция Композиторов". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 9%, окупаемость до 10.73 лет. Метро "Тульская" — 23 мин. пешком. О...

Торговое помещение 2471 м² в ЖК Резиденции Композиторов

Рентавик

г Москва, проезд 3-й Павелецкий, д 3

Автозаводская

470 000 000 ₽

торговое помещение

2471 м²

470 000 000 ₽

Автозаводская

г Москва, проезд 3-й Павелецкий, д 3

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2336928

Торговое помещение 2420 м²

г Москва, ул Прянишникова, д 19А стр 13

Лихоборы

—15 мин

400 000 000 ₽

2420 м²

Этаж не указан

Административное трёхэтажное здание на севере Москвы. Пешая доступность от МЦК Лихоборы или общественным транспортом от метро Войковская или Петровско-Разумовская. Центральные коммуникации, земельный участок площадью 10 соток в долгосрочной аренде до 2061 года. Назначение ЗУ для эксплуатации...

Торговое помещение 2420 м²

AFY

г Москва, ул Прянишникова, д 19А стр 13

Лихоборы

400 000 000 ₽

торговое помещение

2420 м²

400 000 000 ₽

Лихоборы

г Москва, ул Прянишникова, д 19А стр 13

AFY

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%