Купить готовый бизнес 140 м²

Лот №948539 Представляется к продаже готовый арендный бизнес, расположенный в капитальном строении на центральной привокзальной площади станции МЦД «Подольск». Общая площадь объекта составляет 139,7 кв. м. Здание и земельный участок находятся в собственности.

Объект обладает исключительными локационными преимуществами, являясь лучшим торговым местом в городе. Через него проходит до 90% всего пешеходного трафика. Значительным фактором роста доходности является планируемый снос торговых площадей, расположенных напротив. Данное событие создает предпосылки для увеличения арендной ставки в продаваемом объекте как минимум на 30%.

В настоящее время вакантные площади полностью заняты пятью стабильными арендаторами: пекарня «Хлебница», кофейня «One price coffe», продуктовый магазин «Ермолино», аптека и табачный киоск. Такой состав арендаторов гарантирует, что помещения не будут простаивать и обеспечат постоянный доход.

Все текущие коммунальные и эксплуатационные расходы несут арендаторы. Совокупный месячный арендный платеж составляет 1 770 000 рублей. Расчетный срок окупаемости объекта инвестиций составляет 7,7 лет.

В цену включено: коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №948539