Купить торговое помещение 240 м²

Предложение на продажу № 33775.

Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами!
.
. Помещение свободного назначения площадью 240,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.
.
. Характеристики помещения:
. - 287 м2 на 1 этаже
. - открытая планировка
. - отдельный вход с фасада и со двора
. - высота потолка 3,5 м
. - витринные окна по фасаду
. - электрическая мощность 135 кВт
. - парковка перед фасадом
. - место для размещения рекламы.
.
. Арендаторы:
. Магазин продуктов «КуулКлевер МясновЪ Отдохни»: ДА от 28.11.19 до 27.11.29г, МАП 1.853.775 рублей в т.ч 5% НДС, с 28.11.26 МАП 1.983.539 в т.ч. 5% НДС + ком услуги, индексация 7%.
.
. Локация:
. - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
. - сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 14 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 9.84%. По первому году: 7.10%. Присутствует арендатор: МЯСНОВ, Куулклевер, ОТДОХНИ. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.