Купить ПСН 129 м² в ЖК Зелёный Парк
Описание
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Щукино, к2.2, ЖК Моментс.
- Окупаемость - #9,5 лет.
- Доходность - 10,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 360 000 руб/мес
- МАП со 2 года. Договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%.
90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес.
- 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта и сданная очередь ЖК.
- Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб.
- Общая площадь - 129,2 м2.
- Расположение в центре квартала, напротив парковка и променад;
• открытая планировка;
• мощность электричества 25 кВт , можно увеличить.
• высота потолка 4,07 метра;
• два витринных окна.
• Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен;
• по генплану будет еще 10 корпусов.
• Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное.
• Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса (729 квартир).
- Дом строится, передача ключей до 1 сентября 2027 года.
#ГАБ
- Окупаемость - #9,5 лет.
- Доходность - 10,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 360 000 руб/мес
- МАП со 2 года. Договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%.
90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес.
- 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта и сданная очередь ЖК.
- Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб.
- Общая площадь - 129,2 м2.
- Расположение в центре квартала, напротив парковка и променад;
• открытая планировка;
• мощность электричества 25 кВт , можно увеличить.
• высота потолка 4,07 метра;
• два витринных окна.
• Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен;
• по генплану будет еще 10 корпусов.
• Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное.
• Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса (729 квартир).
- Дом строится, передача ключей до 1 сентября 2027 года.
#ГАБ
Расположение
г Москва, г Зеленоград, к 6, кв 3
Технические характеристики
Свободные помещения в ЖК Зелёный Парк
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Вложения в недвижимость России за первую половину текущего года составили 169,5 миллиарда рублей.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский
В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Планируется строительство торгового центра площадью свыше 6 тыс. кв. м в Краснопахорском районе Москвы.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Смена собственника у клубов «Дикая орхидея» и «Дефиле»
Сегодня — 4 мая, понедельник / Вологодская
"Прекращена деятельность "наливаек" и магазинов электронных сигарет в Вологодской области"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Exeed перемещает производство из Подмосковья на площадку АГР в Шушарах"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
На юге Москвы запланировано строительство ТПУ "Кленовый бульвар" на площади 2 гектара.
30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"