Купить ПСН 94 м² в ЖК Середневский лес
Описание
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г Москва, Филимонковский р-н, Новосередневский пр-кт, д 19. ЖК Середневский Лес
- Окупаемость - #17,9 лет.
- Доходность - 5,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб./мес.
- Арендатор: пекарня Буханка
- Общая площадь - 94,6 м2.
- Заключен основной договор аренды на 5 лет, с автопролонгацией.
- Индексация 5% , с 13 месяца аренды (при желании арендодателя).
- Коммунальные услуги оплачивает арендатора.
- Средняя цена ГАБ в районе — 390 000/ м2.
- Средняя цена ПСН — 360 00 /м2.
- Помещение свободного назначения.
- 1 этаж.
- Отдельный вход с улицы.
- Витринные окна по фасаду.
- электричество: 19 кВт.
- Отделка от арендатора.
- Угловое помещение.
- Главная торгво-пешеходная линия района.
- Постоянный интенсивный трафик .
- Расположение в центре жилого массива.
- Напротив - единственный паркинг в ЖК (500 мест).
- Дефицит торговых площадей в округе.
- Плотная жилая застройка вокруг.
- Емкость района 3030 домохозяйств .
- Свободная парковка перед входом.
#ГАБ
- Окупаемость - #17,9 лет.
- Доходность - 5,6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб./мес.
- Арендатор: пекарня Буханка
- Общая площадь - 94,6 м2.
- Заключен основной договор аренды на 5 лет, с автопролонгацией.
- Индексация 5% , с 13 месяца аренды (при желании арендодателя).
- Коммунальные услуги оплачивает арендатора.
- Средняя цена ГАБ в районе — 390 000/ м2.
- Средняя цена ПСН — 360 00 /м2.
- Помещение свободного назначения.
- 1 этаж.
- Отдельный вход с улицы.
- Витринные окна по фасаду.
- электричество: 19 кВт.
- Отделка от арендатора.
- Угловое помещение.
- Главная торгво-пешеходная линия района.
- Постоянный интенсивный трафик .
- Расположение в центре жилого массива.
- Напротив - единственный паркинг в ЖК (500 мест).
- Дефицит торговых площадей в округе.
- Плотная жилая застройка вокруг.
- Емкость района 3030 домохозяйств .
- Свободная парковка перед входом.
#ГАБ
Расположение
г Москва, Филимонковское п, пр-кт Новосередневский, д 19
Аэропорт Внуково
—
53 мин
Технические характеристики
Свободные помещения в ЖК Середневский лес
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Вложения в недвижимость России за первую половину текущего года составили 169,5 миллиарда рублей.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский
В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Планируется строительство торгового центра площадью свыше 6 тыс. кв. м в Краснопахорском районе Москвы.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Смена собственника у клубов «Дикая орхидея» и «Дефиле»
Сегодня — 4 мая, понедельник / Вологодская
"Прекращена деятельность "наливаек" и магазинов электронных сигарет в Вологодской области"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Exeed перемещает производство из Подмосковья на площадку АГР в Шушарах"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
На юге Москвы запланировано строительство ТПУ "Кленовый бульвар" на площади 2 гектара.
30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"