Купить ПСН 101 м² в ЖК Новые Смыслы

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к3. ЖК «Бунинские луга»

- Окупаемость - #11,8 лет.
- Доходность - 8,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца - 360 000 руб./мес.
- Арендатор: Алкомаркет «ВинЛаб».
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. Индексация - 3%, безусловная с 3-го года аренды.
- Общая площадь - 101,6 м2.
- Электрическая мощность - 20 кВт.
- Коммунальные услуги - оплачиваются арендатором отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - два отдельных с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка - свободная, перед входом.
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки - уступка права требования по ДДУ.
- Помещение расположено на первой линии домов, первое помещение от подъезда дома, на пешеходном маршруте до станции метро «Потапово». Зона интенсивного пешеходного и трафика.
- Жилой комплекс Бунинские луга - продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский от девелопера «ПИК».
Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Первые этажи ЖК займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».
Общая емкость ЖК -10907 квартир.
- Ввод в эксплуатацию - 3-й квартал 2024 года.


#ГАБ