Купить ПСН 161 м² в ЖК Cloud Nine (Клауд Найн)

Продажа готового арендного бизнеса/ трофейной недвижимости по адресу: ЦАО, р-н Якиманка, ул. Большая Полянка, 9.

- Окупаемость - #24,4.
- Доходность - 4,1%.
- Общая площадь - 161 м2.
- Арендатор: магазин здорового питания “Вкусвилл”.
- МАП (месячный арендный поток) - 682 500 руб./мес.
- Ежегодная индексация - 5%.
- Долгосрочный договор - 5 лет.
- Трофейная недвижимость.
- Средняя стоимость м2 квартир в данном жилом комплексе - 1 500 000 руб.
- Высота потолков - 5 м.
- Электрическая мощность - 55 кВт.
- Черно-белый “Вкусвилл” - первый в РФ.
- Вблизи остановка общественного транспорта.
- Повышенный пешеходный трафик.
- Открытая планировка.
- Отдельный вход с фасада.
- Панорамное остекление.
- Расположение всего в 900 метрах от Кремля дает возможность погрузиться в деловую жизнь города или
скрыться от нее, свернув в переулки, где сохранилась старинная Москва.
- 4-ый дом от Кремля.
- 2 минуты до Третьяковской галереи.
- 5 минут до Парка Музеон.
- ЖК Cloud Nine — сочетание стилей, эпох и архитектурных направлений. Амбициозный проект вдумчивой реновации четырех зданий XIX XX веков, которые вновь стали частью архитектурной ткани города.
Переосмысленное назначение исторической застройки одной из старейших улиц Москвы воплощено в концепции сохранения культурного наследия, отвечающего запросам современной жизни.
Каждый из четырех домов имеет свою историю и стиль, образуя актуальное пространство для жизни. Два скрытых от посторонних глаз внутренних двора, выложенных яркой мозаикой, объединяют здания Cloud Nine в единый архитектурный ансамбль.
- Архитектура:
Дом, выходящий фасадом на Большую Полянку, был построен в начале XX века. Большие оконные
проемы и высокие потолки подчеркивают индустриальное прошлое исторического здания.
Фасад облицован клинкерным кирпичом, изготовленным на баварской фабрике Gima Ziegel. Этот
же кирпич использован в облицовке нового здания музея Tate Modern в Лондоне.
Созданные по подобию площадей Версаля, дворы дома Cloud Nine украшены мозаикой оттенка
бургундского вина и благородного золота и подогреваются в холодное время года.
- Состояние помещения-ремонт.
#ГАБ