Купить торговое помещение 679 м²

Предложение на продажу № 62083.

Готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «Пятерочка». Стабильный денежный поток в локации с плотной жилой застройкой.
.
. Экономика актива:
. Арендатор: «Пятерочка»
. Окупаемость: По запросу (предоставим детальный финплан).
. Индексация: Прописана в договоре, защищает ваш капитал от инфляции.
.
. Техническое превосходство:
. Потолки: 6 метров. Здание выглядит монументально, отличная визуализация вывесок.
. Мощности: 200 Вт на м². Хватит на любое холодильное и пекарное оборудование.
. Парковка: Собственный карман на 22 машины для клиентов.
.
. Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
.
. Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.