Купить торговое помещение 99 м²

Предложение на продажу № 62093.

Продаем помещение свободного назначения (блок Н10) с действующим арендным бизнесом — совмещенный ПВЗ Ozon и Wildberries. Самый стрессоустойчивый актив в новом ритейл-кластере САО.
.
. Параметры площадки:
.
. Высота: 6 метров. Арендаторы легко ставят многоярусные стеллажи до самого потолка, что намертво привязывает их к этой локации.
.
. Энергетика: 200 Вт/м². Идеальный запас мощности.
.
. Синергия: Блок встроен в торговую галерею. Люди идут забирать посылки и заодно заходят в соседние «Пятерочку» или «ВкусВилл». Трафик генерируется сам собой.
.
. Парковка: 22 места по фасаду для быстрой разгрузки курьерских фургонов без штрафов от МАДИ.
.
. Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
.
. Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, ВкусВилл, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Wildberries, ПВЗ Озон. Срок договора: 1 год.

Без комиссии.