Купить торговое помещение 70 м² в БЦ Джоуль

Предложение на продажу № 62585.

Предлагается в продажу торговое помещение 70 м2 на 1-м этаже здания Бизнес Центра отдельным входом с улицы, витринными окнами на оживленную улицу. по адресу: Рязанский пр-т, д. 10, стр. 2. Рядом с метро Стахановская 3 минуты пешком. На трафике от метро к БЦ Хамелеон и Джоуль, Бизнес Кластер Мосфильм. Отдельный вход с фасада. Правильная планировка. Высота потолков 3,55 м. Все коммуникации. централизованные. Новая входная группа, новые окна, дорожка ко входу, крыльцо, козырек. В помещении 70 м2 работает арендатор Валдберриз-головная компания. Окружение: бизнес центры, НИИ, колледж(. На территории БЦ открылся большой кино. кластер МОСКИНО «Метмаш» (вход рядом). Соседи: Сетевая вьетнамская кухня, Wildberries, Ламода, кофейня, столовая и др. Идеальное помещение для покупки и создание готового арендного бизнеса. Аренда в месяц 232500 руб включает КУ и эксплуатационные платежи - стандартный договор головной компании Валдберриз, за вычетом КУ и ЭП доход 206 500 руб в месяц УСНО.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 14.29%. Доходность c индексацией: 14.29%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: ПВЗ Валберис.

Без комиссии.