Купить торговое помещение 624 м²

Предложение на продажу № 62798.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором "Дикси" по адресу: Московская область, г. Королёв, пр-т Королёва, 22. площадью 624,, кв. м. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки, 60 000 + жителей в радиусе 1 километра.
.
. Торговое окружение:
. Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, Улыбка радуги, продукты Ермолино, Смешные цены.
.
. МАП
. 1-й год - 945 тыс. руб.
. 2-й год- 1,050 млн
. 3-й год- 1,155 млн
. 5,5 % РТО со 2 года
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта – 135 000 000 рублей,
. Стоимость за 1 кв. м. – 216 138 рублей.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.43%. Доходность c индексацией: 10.43%. По первому году: 8.39%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.