Купить торговое помещение 126 м²

Предложение на продажу № 62833.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Хамовниках с сетевым арендатором:
.
. Преимущества объекта:
. 1. Центр Москвы — премиальная локация
. Объект находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников.
. Район с высокой пешеходной и транспортной активностью, плотной жилой
. застройкой бизнес- и премиум-класса. Также есть возможность, сделать
. дополнительный вход через окно с улицы Большой Пироговки , как у соседей ,
. тем самым ликвидность помещения вырастет еще в разы.
. Уже подготовлены эскизы и документация для подачи отдельного входа
. 2. Стабильный доход с первого дня
. Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries.
. Ежемесячный арендный поток — 390 000 ₽, договор долгосрочный, прямой.
. 3. Потенциал роста стоимости
. — Возможность организовать дополнительный вход с улицы Большая
. Пироговская, как у соседей. Это увеличит коммерческую привлекательность и
. потенциально доходность объекта.
. — Соседнее общежитие под снос — на его месте будет построен жилой комплекс
. бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1
. млн ₽/м². Это даст импульс для роста капитализации объекта в ближайшей
. перспективе.
. 4. Готовый пассивный доход
. Надежный арендатор, прозрачная структура сделки, отсутствие операционного
. участия — вы просто получаете доход.
. Помещение в собственности, все документы готовы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Зона разгрузки. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 3 меc. Доходность: 13.79%. Доходность: 13.79%. Присутствует арендатор: Wildberries.

Без комиссии.