Снять склад 1462 м²

Аренда склада 1462 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область
📦 Сдается теплый склад 1 462 м² в центре Балашихи

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Южный, ш. Энтузиастов, д. 74
Расположение: центральная часть города, 27 км от МКАД, рядом Горьковское шоссе (М7) и трасса М12
Транспортная доступность:


Ж/д станция — в пешей доступности
Остановки автобусов и маршруток рядом
Удобные подъезды для фур и легкового транспорта


Метро / Ж/д:


Кучино — 9 мин
Ольгино — 11 мин
Новокосино — 16 мин


📐 Технические характеристики:


Площадь: 1 462 м² (единое помещение, размеры: 24 × 60 м)
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 6,0 м
Полы: антипыльные, промышленные
Ворота: 2 шт. автоматических секционных, 4,2 × 4 м
Инженерия:

Отопление (теплый склад)
Вода, канализация
Электричество


Доступ: круглосуточно (24/7)
Юридический адрес: предоставляется
Парковка: для грузового транспорта на прилегающей территории


 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая (договор с собственником)
Срок аренды: от 12 месяцев (длительный договор)
Предоплата: 1 месяц
Арендные каникулы: да (обсуждаются индивидуально)
Коммунальные платежи: не включены (оплачиваются дополнительно по показаниям)
Эксплуатационные расходы: не предусмотрены


💵 Арендная ставка (с НДС 5%):


1-й месяц: 850 000 ₽
2-й месяц: 900 000 ₽
С 3-го месяца и далее: 1 000 000 ₽/мес
(Это эквивалентно ~8 200 ₽/м²/год при стабильной ставке с 3-го месяца)


 

✅ Преимущества объекта:


Центр города — высокая логистическая доступность
Собственная территория — контроль над погрузкой/разгрузкой
Жилые массивы рядом — легко найти персонал
Подходит для:

Фулфилмента
Распределительного центра
Хранения товаров (FMCG, электроника, одежда, стройматериалы и др.)
Легкого производства или сборки




 
📞 Показ в удобное время!
Свяжитесь с нами — организуем осмотр, предоставим планировку и поможем согласовать выгодные условия аренды. Объект №3100-983724.