Снять ПСН 102 м² в ЖК Измайловский лес

🏪 Сдается помещение свободного назначения — 101,9 м²

в формате street retail на первой линии
📍 ЖК «Измайловский лес», ул. Реутовская, д. 12, г. Балашиха
📍 Всего 1 км от МКАД | Густонаселённый район | Дефицит коммерческих площадей!
Транспортная доступность:


Горьковское шоссе — 1 км от МКАД
Реутов — 8 мин, Новогиреево — 10 мин, Новокосино — 10 мин


 

📐 Основные характеристики:


Площадь: 101,9 м²
Этаж: 1 из 15
Планировка: открытая, правильной прямоугольной формы
Состояние: новый качественный ремонт — готово к запуску
Окна: 3 окна на две стороны — отличное естественное освещение
Электромощность: 21 кВт
Вход: с улицы, первая линия — максимальная видимость
Парковка: большая бесплатная рядом — удобно для клиентов и сотрудников


 

🛍 Торговое окружение:

Район активно заселён, спрос на услуги и ритейл — стабильно высокий.
Рядом уже работают:
✅ «Белорусские продукты», «Ермолино»
✅ Sushi Wok, кофейни, пекарни
✅ Пункты выдачи Wildberries, Ozon
✅ Аптеки, салоны, сервисы
💡 Дефицит помещений делает эту локацию особенно ценной!
 

💼 Подходит для более чем 80 направлений, включая:


Ритейл: магазины одежды, обуви, косметики, детских товаров, продуктов, бытовой техники
Общепит: кафе, бар, пиццерия, кофейня, фастфуд, пекарня, суши, шаурма
Услуги: салон красоты, парикмахерская, SPA, массаж, маникюр, фото/танцевальная студия
Медицина: стоматология, клиника, аптека, лаборатория
Офисы: клиентский центр, представительство, рабочие кабинеты
Производство/склад: швейный цех, малое производство, ПВЗ
И многое другое — свободное назначение без ограничений!


 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая
Срок аренды: от 11 месяцев
Предоплата: 1 месяц
Обеспечительный платеж
Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
Эксплуатационные расходы: не предусмотрены
Арендные каникулы: да — предоставляются на период запуска бизнеса!


 

✅ Почему это лучший выбор?


Первая линия + высокий трафик = органический приток клиентов
Готовое помещение — экономия до 500 000 ₽ на ремонте
Близость к Москве и МКАД — удобно для логистики и персонала
Развитая инфраструктура — всё необходимое уже рядом
Редкое предложение в дефицитной локации


 
📞 Звоните — покажем в день обращения!
Идеальное место для старта или масштабирования вашего бизнеса в одном из самых востребованных районов Балашихи. Объект №3100-983740.