Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 905 м² в д Черное

Купить ПСН 905 м² в д Черное

ID 1462629

Цена

85 000 000 ₽

Ставка

93 923 ₽ / м²

Площадь

905 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5001

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

Московская обл, г Балашиха, д Черное, ш Носовихинское На карте

Описание

🏢 Продается готовый бизнес-объект — 905 м²

в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, всего 4 км от МКАД
📍 Первая линия | Земля и здание в собственности | Окупаемость — 8 лет!
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 28
🚇 Салтыковская — в шаговой доступности, Никольское — 14 мин, Новокосино — 23 мин
💼 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС «ПОД КЛЮЧ»:
В здании уже успешно работают:

Кафе
Хостел на 25 номеров
Продуктовый магазин

Всё оборудование, мебель и налаженные процессы входят в стоимость!
🏗️ Характеристики объекта:

Общая площадь: 905 м²
Этажность: 3 этажа + мансарда (потенциал для расширения!)
Высота потолков: 3 м
Материал стен: кирпич + пеноблок (капитальное строение)
Состояние: типовой ремонт, полностью функционирует
Входы: 3 отдельных входа — можно сдавать по направлениям
Мебель: есть
Парковка: наземная, 5 машиномест
Линия домов: первая — максимальная видимость!

🌍 Земля и коммуникации:

Участок: 5 соток (0,05 га) — в собственности
Коммуникации: центральные
Электромощность: 50 кВт (возможно увеличение до 100 кВт)
Инженерия:

Центральное отопление
Приточная вентиляция
Спринклерная система пожаротушения

🚦 Локация — главный актив!

Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Остановка общественного транспорта напротив — люди со всего района идут здесь к метро
Рядом крупные ТЦ: «Реутов Парк», «Никольский Парк», «Ашан» — постоянный поток покупателей
Плотная жилая застройка — стабильная целевая аудитория

💡 Возможности развития:
Благодаря гибкой планировке и мансарде, объект подходит для любого бизнеса, включая:

Общепит (кафе, бар, ресторан, фастфуд)
Розничная торговля (продукты, хозтовары, одежда и др.)
Услуги (салон красоты, химчистка, ремонт, офисы)
Арендный бизнес (хостел, мини-отель, апартаменты)
Автосервис, шиномонтаж, ПВЗ
И многое другое — свободное назначение!

🔥 Прилегающий гараж также может быть задействован в бизнесе!
💰 Условия сделки:

Тип сделки: свободная продажа
Форма собственности: здание и земля — в собственности

📞 СРОЧНО! Звоните — организуем показ в день обращения!
Идеальный вариант для тех, кто хочет купить работающий бизнес без рисков запуска.

💡 Не упустите шанс приобрести редкий актив с высокой проходимостью, собственностью на землю и готовым доходом! Объект №3100-983881.

Расположение

Московская обл, г Балашиха, д Черное, ш Носовихинское

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 1721365

ПСН 878 м²

г Москва, ул Большая Очаковская, д 11

Очаково

—6 мин

Аминьевская

—19 мин

85 000 000 ₽

878 м²

Этаж 1

Продажа ПСН 878,1 м² у м. Очаково (ЗАО)Расположение:Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, 111-й этаж 5-этажного жилого домаТранспорт:🚇 Очаково — 8 мин. пешком🚇 Озёрная — 20 мин. пешком🚇 Аминьевская — 21 мин. пешкомОписание помещения:🔹 Площадь:...

ПСН 878 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Большая Очаковская, д 11

Очаково

85 000 000 ₽

ПСН

878 м²

85 000 000 ₽

Очаково

г Москва, ул Большая Очаковская, д 11

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 877670

ПСН 963 м²

г Москва, ул 2-я Энтузиастов, д 5 к 39

Андроновка

—6 мин

Авиамоторная

—10 мин

77 008 000 ₽

963 м²

Этаж 6

Продажа ПСН 962,6 м2 у метро Андроновка, Авиамоторная, в БЦ КОМПРЕССОРОписание: Продается ПСН весь этаж площадью 962,6 кв.м в административном здании класса С. БЦ "КОМПРЕССОР". Мансардный этаж, открытая планировка, окна на две стороны, в состоянии под...

ПСН 963 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул 2-я Энтузиастов, д 5 к 39

Андроновка

77 008 000 ₽

ПСН

963 м²

77 008 000 ₽

Андроновка

г Москва, ул 2-я Энтузиастов, д 5 к 39

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 932608

ПСН 838 м²

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Дубровка

—5 мин

Волгоградский проспект

—11 мин

87 000 000 ₽

838 м²

Этаж 1 из 8

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Уникальное предложение, это САМАЯ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ квадратного метра среди аналогов в данной локации. Продается БЕЗ ТОРГА.Продается трехуровневое помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме.1-й этаж - 284,8 м кв2-й этаж (антресоль) - 182,1 м квПодвал...

ПСН 838 м²

Миэль

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Дубровка

87 000 000 ₽

ПСН

838 м²

87 000 000 ₽

Дубровка

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Миэль

агентство недвижимости

ID 2171429

ПСН 838 м²

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Дубровка

—6 мин

Волгоградский проспект

—11 мин

90 000 000 ₽

838 м²

Этаж 1

🏢 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 838 М² У МЕТРО «ДУБРОВКА» — 3 УРОВНЯ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В ПОДВАЛ И РАМПА ДЛЯ РАЗГРУЗКИ!🌟 Многоуровневое пространство с открытой планировкой и мокрыми точками на каждом этаже — разместите медицинский центр,...

ПСН 838 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Дубровка

90 000 000 ₽

ПСН

838 м²

90 000 000 ₽

Дубровка

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 931618

ПСН 954 м² в []

г Москва, ул Электродная, д 8 стр 4

Андроновка

—14 мин

Шоссе Энтузиастов

—2 мин

75 887 000 ₽

954 м²

Класс C

Этаж 1 из 4

Бизнес-центр класса «С» в районе Перово в Восточном округе Москвы (ВАО). До ближайшей станции метро «Шоссе Энтузиастов» от офисного центра всего шестьсот метров - преодолеть это расстояние пешком можно за десять минут. Бизнес-центр располагается среди промышленной...

ПСН 954 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Электродная, д 8 стр 4

Андроновка

75 887 000 ₽

ПСН

954 м²

75 887 000 ₽

Андроновка

г Москва, ул Электродная, д 8 стр 4

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 1963177

ПСН 895 м²

г Москва, ул Клары Цеткин, д 18 к 3

Красный Балтиец

—8 мин

Войковская

—18 мин

80 000 000 ₽

895 м²

Этаж не указан

Продажа ПСН 894.5 м2 м. Войковская в САООписание: Продается помещение свободного назначения 894,5 кв.м в не жилом доме на ул. Клары Цеткин. Планировка помещения с 2-я отдельными входами. Высота потолков 2,9 м. Вход со двора. Грузовой...

ПСН 895 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Клары Цеткин, д 18 к 3

Красный Балтиец

80 000 000 ₽

ПСН

895 м²

80 000 000 ₽

Красный Балтиец

г Москва, ул Клары Цеткин, д 18 к 3

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"

18 сентября, пятница / Москва

Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.

18 сентября, пятница / Москва

17 сентября, четверг / Москва

Aspace расширяет свои помещения в здании Stone Towers

17 сентября, четверг / Москва