Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 905 м² в д Черное

Купить ПСН 905 м² в д Черное

ID 1462629

Цена

85 000 000 ₽

Ставка

93 923 ₽ / м²

Площадь

905 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5001

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

Московская обл, г Балашиха, д Черное, ш Носовихинское На карте

Описание

🏢 Продается готовый бизнес-объект — 905 м²

в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, всего 4 км от МКАД
📍 Первая линия | Земля и здание в собственности | Окупаемость — 8 лет!
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 28
🚇 Салтыковская — в шаговой доступности, Никольское — 14 мин, Новокосино — 23 мин
💼 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС «ПОД КЛЮЧ»:
В здании уже успешно работают:

Кафе
Хостел на 25 номеров
Продуктовый магазин

Всё оборудование, мебель и налаженные процессы входят в стоимость!
🏗️ Характеристики объекта:

Общая площадь: 905 м²
Этажность: 3 этажа + мансарда (потенциал для расширения!)
Высота потолков: 3 м
Материал стен: кирпич + пеноблок (капитальное строение)
Состояние: типовой ремонт, полностью функционирует
Входы: 3 отдельных входа — можно сдавать по направлениям
Мебель: есть
Парковка: наземная, 5 машиномест
Линия домов: первая — максимальная видимость!

🌍 Земля и коммуникации:

Участок: 5 соток (0,05 га) — в собственности
Коммуникации: центральные
Электромощность: 50 кВт (возможно увеличение до 100 кВт)
Инженерия:

Центральное отопление
Приточная вентиляция
Спринклерная система пожаротушения

🚦 Локация — главный актив!

Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Остановка общественного транспорта напротив — люди со всего района идут здесь к метро
Рядом крупные ТЦ: «Реутов Парк», «Никольский Парк», «Ашан» — постоянный поток покупателей
Плотная жилая застройка — стабильная целевая аудитория

💡 Возможности развития:
Благодаря гибкой планировке и мансарде, объект подходит для любого бизнеса, включая:

Общепит (кафе, бар, ресторан, фастфуд)
Розничная торговля (продукты, хозтовары, одежда и др.)
Услуги (салон красоты, химчистка, ремонт, офисы)
Арендный бизнес (хостел, мини-отель, апартаменты)
Автосервис, шиномонтаж, ПВЗ
И многое другое — свободное назначение!

🔥 Прилегающий гараж также может быть задействован в бизнесе!
💰 Условия сделки:

Тип сделки: свободная продажа
Форма собственности: здание и земля — в собственности

📞 СРОЧНО! Звоните — организуем показ в день обращения!
Идеальный вариант для тех, кто хочет купить работающий бизнес без рисков запуска.

💡 Не упустите шанс приобрести редкий актив с высокой проходимостью, собственностью на землю и готовым доходом! Объект №3100-983881.

Расположение

Московская обл, г Балашиха, д Черное, ш Носовихинское

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 1721365

ПСН 878 м²

г Москва, ул Большая Очаковская, д 11

Очаково

—6 мин

Аминьевская

—19 мин

85 000 000 ₽

878 м²

Этаж 1

Продажа ПСН 878,1 м² у м. Очаково (ЗАО)Расположение:Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, 111-й этаж 5-этажного жилого домаТранспорт:🚇 Очаково — 8 мин. пешком🚇 Озёрная — 20 мин. пешком🚇 Аминьевская — 21 мин. пешкомОписание помещения:🔹 Площадь:...

ПСН 878 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Большая Очаковская, д 11

Очаково

85 000 000 ₽

ПСН

878 м²

85 000 000 ₽

Очаково

г Москва, ул Большая Очаковская, д 11

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 1855371

ПСН 948 м²

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Алма-Атинская

—1 мин

Борисово

—17 мин

90 000 276 ₽

948 м²

Этаж -1 из 16

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом, рядом с метро. Продаётся блок с санузлом в цокольном этаже площадью 948 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 80 кВт. Братеевская улица, 16к1, 1 минута пешком от метро...

ПСН 948 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Алма-Атинская

90 000 276 ₽

ПСН

948 м²

90 000 276 ₽

Алма-Атинская

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 877670

ПСН 963 м²

г Москва, ул 2-я Энтузиастов, д 5 к 39

Андроновка

—6 мин

Авиамоторная

—10 мин

77 008 000 ₽

963 м²

Этаж 6

Продажа ПСН 962,6 м2 у метро Андроновка, Авиамоторная, в БЦ КОМПРЕССОРОписание: Продается ПСН весь этаж площадью 962,6 кв.м в административном здании класса С. БЦ "КОМПРЕССОР". Мансардный этаж, открытая планировка, окна на две стороны, в состоянии под...

ПСН 963 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул 2-я Энтузиастов, д 5 к 39

Андроновка

77 008 000 ₽

ПСН

963 м²

77 008 000 ₽

Андроновка

г Москва, ул 2-я Энтузиастов, д 5 к 39

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 479922

ПСН 986 м²

Московская обл, г Щёлково, пл Ленина, д 3

95 000 000 ₽

986 м²

Этаж 1 из 4

Продается 2/3 бизнес - центра «Олимп - Сити», в самом сердце г. Щелково, на Площади Ленина д. 3. Этот впечатляющий объект предлагает отличные возможности для бизнеса и инвестиций. Административное здание, назначение: нежилое (общая площадь 1607 м?)....

ПСН 986 м²

Миэль

Московская обл, г Щёлково, пл Ленина, д 3

95 000 000 ₽

ПСН

986 м²

95 000 000 ₽

Московская обл, г Щёлково, пл Ленина, д 3

Миэль

агентство недвижимости

ID 932608

ПСН 838 м²

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Дубровка

—5 мин

Волгоградский проспект

—11 мин

87 000 000 ₽

838 м²

Этаж 1 из 8

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Уникальное предложение, это САМАЯ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ квадратного метра среди аналогов в данной локации. Продается БЕЗ ТОРГА.Продается трехуровневое помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме.1-й этаж - 284,8 м кв2-й этаж (антресоль) - 182,1 м квПодвал...

ПСН 838 м²

Миэль

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Дубровка

87 000 000 ₽

ПСН

838 м²

87 000 000 ₽

Дубровка

г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 9

Миэль

агентство недвижимости

ID 1855366

ПСН 945 м²

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Алма-Атинская

—1 мин

Борисово

—17 мин

84 999 915 ₽

945 м²

Этаж -2 из 16

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом, рядом с метро. Продаётся блок с санузлом в подвале площадью 945 кв.м с отдельным входом с улицы. Собственник делает стандартную отделку за свой счёт. Электрическая мощность 80 кВт.УСН. Братеевская улица, 16к1, 1...

ПСН 945 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Алма-Атинская

84 999 915 ₽

ПСН

945 м²

84 999 915 ₽

Алма-Атинская

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%