Купить ПСН 82 м² в мкр Ольгино

🏪 Продается торговое помещение — 82,1 м²

в формате Street Retail с арендатором «Красное & Белое»
📍 ЖК «Ольгино», г. Балашиха | Первая линия | Без комиссии для покупателя!
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д. 1
🚇 МЦД-4 «Железнодорожная» — 12 мин, «Кучино» — 4 мин, «Ольгино» — 13 мин
🚗 Носовихинское шоссе — 10 км от МКАД, Косинское — 17 км
 

💼 Готовый доходный актив:


Арендатор: федеральная сеть «Красное & Белое» (ДДА)
Ежемесячный доход: 120 000 ₽
Годовой доход: 1 440 000 ₽
Доходность: 9% годовых
Окупаемость: 11,1 года
Срок аренды: долгосрочный договор (уточняется при встрече)


 

📐 Характеристики помещения:


Площадь: 82,1 м²
Этаж: 1 из 18
Планировка: смешанная
Состояние: типовой ремонт
Высота потолков: 3 м
Витринные окна: да — отличная видимость с улицы
Вход: отдельный с улицы
Электромощность: 15 кВт
Реклама: место под вывеску на фасаде


 

🌆 Преимущества локации:


Густонаселённый жилой массив — стабильный спрос
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Развитая инфраструктура: школы, сады, магазины, кафе
Парковка на улице — удобно для клиентов
Легкий доступ: объект хорошо просматривается и легко найти


 

💰 Условия сделки:


Тип сделки: свободная продажа
Форма собственности: прямая 
Ипотека: возможна


✅ Почему это выгодно?


Надёжный сетевой арендатор — минимум рисков
Готовый пассивный доход с первого дня владения
Ликвидный актив в перспективном районе Подмосковья
Идеально для частных инвесторов, семейного капитала или пенсионного портфеля


 
📞 Звоните — организуем показ и предоставим полную финансовую модель!
Не упустите возможность приобрести стабильный доходный актив у МКАД. Объект №3100-983901.