Снять офис 203 м² в БЦ Валлекс

Аренда офиса 202,7 м2 м.Калужская ЮЗАО
🎯 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ?✅ Общая площадь: 202, м² на 3-м этаже. В
✅ Кабинетная планировка — готовое пространство, 5 кабинетов.
✅ Сплит-системы и встроенная система кондиционирования — комфорт круглый год.
✅ Мокрые точки в некоторых кабинетах + санузлы на этажах — готовность для различных форматов бизнеса.
✅ Металлопластиковые окна — тепло и уют в любое время года.
✅ Прямая аренда от собственника — никаких посредников, только честные условия.✅ Парковка — собственная 8 000 руб/мес.
💡 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

📍 2 минуты пешком от метро «Воронцовская» (БКЛ), 4 минуты от метро «Калужская» — идеальная транспортная доступность.
🚗 Пересечение ключевых магистралей: Профсоюзная, Обручева, Лобачевского, Балаклавский проспект, Севастопольский и Ленинский проспекты.
🌳 Развитая инфраструктура района: рядом торгово-развлекательный центр, Воронцовский парк, кафе, рестораны и фастфуд.
🔒 Пропускной режим и контроль доступа — ваш бизнес всегда под защитой.
 В здании находится столовая, в которой сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору (безналично). Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку;
- Юридический адрес можем предоставить по отдельному запросу. Налоговая – 28.

⚡ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:


Обеспечительный платёж (депозит): размер одной ежемесячной арендной платы.
Предоплата за 1 месяц.
Прямая аренда от собственника — никаких посредников.
Срок аренды: 11 мес.
Арендная плата включает: НДС, коммунальные услуги (кроме электроэнергии), техническое обслуживание, вывоз бытового мусора, дератизацию, дезинсекцию, систему контроля доступа и пожарную сигнализацию.
Электроэнергия оплачивается отдельно согласно приборам учёта.


Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также есть места на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 8000 руб/месяц.

💥 КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЯ?


Офис для крупной команды: кабинетная планировка идеально подходит для работы.
Управленческий центр или представительство компании: престижная локация и удобная транспортная доступность.
Сервисный центр или call-центр: готовая инфраструктура и сплит-системы для комфортной работы.
Образовательный центр или коворкинг: просторные помещения с современной отделкой.


 

📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!


Получите консультацию по всем деталям.
Запишитесь на просмотр — покажем объект в удобное для вас время!
Обсудите индивидуальные условия аренды прямо сейчас!


В арендную плату включены:
- НДС
- коммунальные услуги (электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация);
- техническое обслуживание (обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации);
- вывоз бытового мусора (кроме производственного, строительного и крупногабаритного мусора);
- дератизация и дезинсекция нежилых помещений;
- обеспечение системы контроля доступа в Здание;
- обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации.

За отдельную плату осуществляется уборка помещений.

В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Мегафон, Акадо(Комкор), Телеком ТЗ, Телеком Сервис(МосЛайн), НорсНет (Городская Сеть/ТЕРРА), Вестколл, Оранж (Оранж БС).

⏳ НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАЙМУТ!

Блоки помещений такой площади с кабинетной планировкой, пропускным режимом и удобной локацией редко остаются свободными. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы забронировать этот бизнес-центр для вашего бизнеса. Объект №3100-984018.