Купить офис 1769 м²

Офис 1 769 м² в бизнес-центре "МФК Гало" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 769 м².
Рабочие места: 148-393*.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Этаж: 2, 10 из 10.
Налоговая: 15.
Метро рядом: м. Верхние Лихоборы в 18 минутах пешком, м. Отрадное в 20 минутах пешком, м. Селигерская в 23 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: система видео-наблюдения.

Бизнес-центр Гало класса B+ — многофункциональный комплекс, который объединит складские, производственные и офисные помещения. Имеет выразительную архитектуру и панорамное остекление. Ближайшая станция — Дегунино, имеет прямой выезд на Алтуфьевское шоссе и СВХ. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2027 года.

Предусмотрена наземная парковка на 150 машин. В здании будут работать фитнес-клуб, кафе, ресторан на крыше с панорамными видами, магазин, торговая зона. В шаговой доступности — ТЦ Улей. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №15.

Коммерческие условия:
Стоимость: 304 801 020 руб.
Цена за м²: 172 301 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКП БНВ
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 1537 кв. м. и 232 кв. м.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 034796