Купить торговое помещение 318 м²

Предложение на продажу № 63175.

Парковка: городская стихийная бесплатная.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ 631 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ!
.
. ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
. • Плотный жилой массив
. • Более 15 000 жителей в пешей доступности
. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик
. • Рядом МФЦ и поликлиника (дополнительный поток клиентов)
. • Логичное вхождение в инфраструктуру района
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
. • Общая площадь: 318,2 м²
. • Два отдельных блока:
.
. Блок А (164 м²) — формат «АнораМаркет»
. Блок Б (154 м²) — аптека «Столички»
.
. • Первый этаж с отдельными входами
. • Все городские коммуникации
. • Пандус для разгрузки
. • Полностью функционирующее помещение
. • Не требует инженерных доработок
.
. СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ И ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
. • Блок А «АнораМаркет»:
. МАП: 353 850 ₽
. Индексация: 10%
. Формат включает: магазин цветов, ателье, косметологию, автозапчасти
. • Блок Б «Аптеки Столички»:
. МАП: 277 560 ₽
. Индексация: 4%
. Долгосрочный договор с федеральным арендатором
.
. • Общий доход:
. МАП: 631 410 ₽
. ГАП: 7 576 920 ₽
. Доходность: 11,6%
. Окупаемость: 6 лет 10 месяцев
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
. • Два стабильных потока дохода от разных арендаторов
. • Управляемая модель бизнеса
. • Единый стиль и продуманная концепция
. • Аккуратная, светлая среда
. • Востребованный формат у предпринимателей
. • Понятная бизнес-модель для жителей района
. • Гарантированный трафик благодаря расположению
. • Надежные долгосрочные договоры
. • Фиксированная индексация
.
. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 15.38%. Доходность c индексацией: 15.38%. По первому году: 11.65%. Присутствует арендатор: Аптеки Столички, АнораМаркет.

Без комиссии.